Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Особенности при продаже долевой собственности
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, может ли второй собственник земельного участка (СНТ, долевая собственность, у каждого из нас свое св-во на определенные доли), продать свою долю третьему лицу без моего согласия, и как я могу настоять до совершения им этой продажи на выделении долей в натуре? Спасибо!
, Наталья, г. Волгоград
Ильдар Халилов
Добрый день Наталья. Все правильно понимаете.
Вы как собственник второй доли данного земельного участка имеете преимущественное право выкупа. Собственник который продает долю должен в течении 1 месяца уведомить Вас о продажи, и только после Вашего отказа может отчуждать долю третьим лицам. ЕСли купля-продажа была совершена без уведомления Вас, то Вы имеете право в суде признавать сделку недействительной.
Огромное спасибо! Но все же, требуются разьяснения по поводу выделения долей в натуре. Как определить границы моей доли? А в идеале, как сделать разделение участка на две самостоятельные единицы? Разве сособственник не обязан призвести межевание и выделение доли до продажи?