Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Оформление квартиры в собственность. При покупке вторички у застройщика, он отказывается бесплатно оформлять документы
Добрый день! Столкнулись с такой проблемой. Купили квартиру в сданном доме, т.е. вторичка. Продавец, он же застройщик, заключил с нами предварительный договор продажи, сославшись на то, что таким образом они с начало регистрируют ее на себя. чтобы тем самым избежать налогооблажения. Теперь они зарегистрировали ее, и пригласили на заключение основного договора купли-продажи. Но сказали, что сами отдают документы на регистрацию собственности, и стоит это 12000 рублей - это их условие, тк доверенность они не дадут на самостоятельную подачу документов. Есть ли у них такое право?
Здравствуйте.
По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Предварительный договор заключается в форме, установленной для основного договора, а если форма основного договора не установлена, то в письменной форме. Несоблюдение правил о форме предварительного договора влечет его ничтожность.
Предварительный договор должен содержать условия, позволяющие установить предмет, а также условия основного договора, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение при заключении предварительного договора.
В предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.
Если такой срок в предварительном договоре не определен, основной договор подлежит заключению в течение года с момента заключения предварительного договора.
Таким образом, указанные вами обстоятельства должны быть отражены в предварительном договоре.
В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.