Должно быть возмещение денежной суммы за аренду?

Здравствуйте. У меня вопрос для уважаемых специалистов. Приобрела квартиру. До сделки-купли продажи данной недвижимости площадь сдавалась в аренду третьим лицам бывшим Продавцом по Договору аренды. Мое Свидетельство регистрации права от 17.06. Бывший продавец говорит, что будет возмещать денежную сумму за аренду только с 24.06, со дня получения Свидетельства на руки, а не с момента регистрации его в Регистрационной палате. Вопрос: Правомерны ли действия бывшего Продавца в этом случае, обязан ли он вернуть денежную сумму с 17.06 или с 24.06? Заранее спасибо за ответ