Могу ли я не платить за доп. метры в новостройке?

ри осмотре квартиры обнаружилось изменения в планировке от той какая была в плане прилагающемуся к ДДУ.
Михаил

Здравствуйте, Михаил.

Требуйте соразмерного уменьшения цены

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщикомс отступлениями от условий договора и (или) указанных вчасти 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;
2) соразмерного уменьшения цены договора;
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

Здравствуйте, Михаил,

я не рекомендую Вам не исполнять договор, потому что, если дойдет до суда, суд формально подойдет к оценке произведенных Вами и застройщиком действий. Суд увидит, что застройщик нарушил договор, но при этом качество объекта не ухудшилось, а улучшилось, а недостатков у объекта, делающих его непригодным нет. Также суд увидит, что Вы не исполнили условия договора об оплате. Я бы рекомендовала Вам пойти по иному пути: пригласить независимого замерщика и пусть он перемеряет площадь, может оказаться, что площадь увеличилась не на 2,9, а на меньшее количество кв.м — следовательно, Вам меньше платить. Только сначала посчитайте, выгодно ли делать данную экспертизу.

Ольга Кривенко, «Юридическая кухня»