Включение в реестр требований о передаче жилых помещений третьему лицу

Question

Добрый день! У меня заключен договор уступки права требования по ДДУ. В настоящее время в отношении застройщика ведется дело о банкротстве в арбитражном суде. Первоначальный дольщик (юр. лицо) оплатил стоимость квартиры в полном объеме, есть справка об оплате от застройщика (был взаимозачет требований). Повлияет ли каким-либо образом на включение моих требований в реестр требований о передаче жилых помещений то, что я еще не произвел оплату по договору уступки по ДДУ первоначальному дольщику? Заранее благодарю за ответ.

Елена Каравайцева · Answer

Здравствуйте, Ирина! То обстоятельство, что Вы не полностью произвели оплату по договору уступки права требования к застройщику не повлияет на Ваши права в качестве кредитора застройщика. По договору долевого участия Вам уже передано право требования к застройщику. Вопрос оплаты по договру уступки имеет значение только в рамках правоотношений месжду Вами и первоначальным дольщиком (Цедентом). Согласно ч. 2 ст. 206.1 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве) Арбитражному суду при рассмотрении обоснованности требований о передаче жилых помещений должны быть предоставлены доказательства, подтверждающие факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения.