Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

Налог с продажи квартиры, собственник которой не менялся

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена в 1997 году, есть договор купли-продажи. В 2016 году получили розовое свидетельство. С 1997 года собственник не менялся. Нужно ли платить налог с продажи, если квартиру продать в 2016 году? Ольга.

03 июля 2016, 13:22, Ольга, г. Ставрополь

налог с продаж

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Здравствуйте, Ольга!

Вы спрашиваете: "Подскажите, пожалуйста, квартира была куплена в 1997 году, есть договор купли-продажи. В 2016 году получили розовое свидетельство. С 1997 года собственник не менялся. Нужно ли платить налог с продажи, если квартиру продать в 2016 году?"

Нет, никакого налога платить Вам не нужно. В соответствии с пунктом 17.1. ст. 217 и подпункта 1 п. 2 ст. 220 НК РФ если недвижимое имущество находилось в собственности более пяти лет (до 01.01.2016 года — до трех лет) и оно продается собственником, налог с продажи не платится.

03 июля 2016, 18:05

Ольга

Клиент, г. Ставрополь

Спасибо! Только хотелось бы уточнить - розовое свидетельство, датированное 2016 годом, никак не влияет на это? То есть, если я Вас правильно поняла, начало отсчета 5 лет ведется не с момента получения розового свидетельства, а с момента подписания договора? С уважением, Ольга.

04 июля 2016, 09:35

Владимир Мурашко

Юрист, г. Краснодар

Уточнение клиента

«Спасибо! Только хотелось бы уточнить — розовое свидетельство, датированное 2016 годом, никак не влияет на это? То есть, если я Вас правильно поняла, начало отсчета 5 лет ведется не с момента получения розового свидетельства, а с момента подписания договора?»

Отсчет следует начинать со дня регистрации права собственности на недвижимое имущество. Само по себе подписание договора купли-продажи не свидетельствует о наличии права собственности. В те годы такой договор также подлежал государственной регистрации. Вы должны были передать этот договор либо в администрацию района, либо в БТИ для регистрации.

В соответствии с законом «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.07.1997 года право собственности, зарегистрированное до издания этого закона имеет правовую силу. Менять эти документы, т.е. приводить сделку в соответствие с названным законом необходимо лишь в случае надобности распоряжения недвижимостью. Вы это сделали, получив свидетельство о регистрации права. Посмотрите сами внимательно свои документы.

04 июля 2016, 16:23

Похожие вопросы

Доверенности нотариуса

Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой

Продажа квартиры, 2 собственника, 5/6 и 1/6 доли, собственник меньшей доли является гражданином РФ и другой недружественной страны(США), в РФ не был более 8 лет, на второго собственника(большей доли) оформлена генеральная доверенность для продажи квартиры, с указанием, что деньги от продажи доли собственника, не проживающего в РФ так же поступают на счет второго собственника( гражданин РФ ). Риелтор утверждает, что собственник( не проживающий в РФ), по закону от марта 2022 года должен открыть специальный счет с, и что по доверенности на второго собственника продать его долю без открытия этого счета никак нельзя. Помогите разобраться

15 ноября 2024, 21:49, вопрос №4324987, мария, г. Пермь

2 ответа

Нотариат

Здравствуйте, бывший муж собирается покупать жильё могу ли я вложить в это жилье материнский капитал чтобы у детей были доли, можем ли мы в 2 быть собственниками мы не в браке, подскажите пожалуйста

15 ноября 2024, 17:55, вопрос №4324820, Людмила, г. Москва

1 ответ

Налоговое право

Здравствуйте, нужно ли мне платить налог за продажу квартиры?

Здравствуйте, нужно ли мне платить налог за продажу квартиры? На меня было написано завещание моя доля 1/3. И прописан там же.

15 ноября 2024, 15:07, вопрос №4324635, Сергей, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Но он нигде не вписан, есть только дкп между продавцом в данный момент мне и собственником который вписан в СТС

Здравствуйте, собираюсь купить автомобиль у человека. Но он нигде не вписан, есть только дкп между продавцом в данный момент мне и собственником который вписан в СТС. Как быть?

14 ноября 2024, 11:44, вопрос №4322979, Егор, г. Москва

1 ответ

Нотариат

Хотела узнать через какой срок я могу продать квартиру, что бы не платитть подоходный налог?

Здравствуйте, мы с мужем развелись, по нотариальному соглашентю квартиру муж оставил мне, когда мы ее покупали собственником значился он один, после развода собственником стала я. Хотела узнать через какой срок я могу продать квартиру, что бы не платитть подоходный налог?

14 ноября 2024, 09:22, вопрос №4322842, Виктория, г. Иркутск

2 ответа