ГСК зарегистрирован администрацией района города "Н" в 1994 г. В 1996 г. ГСК предоставлен земельный участок под строительство многоэтажного гаражного комплекса. На основании постановления 1996 г. заключен договор аренды 1996 г. Разрешение на строительство не выдано. Комплекс построен. В 2002 не прошел перерегистрацию, ошибочно подали фому о создании, в связи с чем в ЕГРЮЛ внесены сведения о создании ГСК 2008 г.
В 2015 г. члены ГСК решили оформить право собственности на гаражные боксы. Вновь заключили договор аренды 2015, в тексте договора 2015 г. указано основание - постановление 1996 г(!). пошли регистрировать в Росреестр. Отказ. Причины: ГСК создан в 2008 г., поэтому по постановлению 1996 г. участок не мог быть выделен.
Какой иск заявлять? Думали обжаловать отказ или в особом порядке - установить идентичность. Пошли по второму пути - возврат заявления -т.к. спор о праве.
в тексте договора 2015 г. указано основание — постановление 1996 г(!) Алевтина
Так ведь основание-то для арендодателя, который именно постановлением от 1996 года предоставил земельный участок в аренду. Аренда же не прекращалась с тех пор?
Впрочем, в любом случае Вы уже настроены идти в суд. И я полагаю, что здесь не нужно мудрствовать лукаво, а каждому владельцу бокса подать иск о признании права собственности на этот бокс.
Можно подавать коллективные иски (несколько соистцов). Можно по каждому отдельно — но в любом случае, для каждого владельца правоустанавливающим документом на бокс будет уже только решение суда.
Удачи!
0
0
0
0
Алевтина
Клиент, г. Новосибирск
Спасибо за ответ. Однако от собственников боксов обратиться нет перспективы - здание в эксплуатацию не введено, права землепользования не оформлены, из -за этого нет возможности технического описания сделать... Вот и было принято решение последовательно все делать - сначала оформить отношения с муниципалитетом. И!!! Департамент земельных и имущественных отношений г.Н с нами заключил договор! проблема в Росреестре!. Те решили, что поскольку мы созданы толкьо в 2008 г. (ЕГРЮЛ), то на основании Постановления 96 г. не могли получить землю в аренду! Но земелепользование то никогда не прекращалось, не приостанавливалось. Департамент даже взыскал с нас долги за период до 2008 г.!
Все больше склоняюсь к обжалованию отказа Росреестра.
Тогда предлагаю ещё один вариант — признать в судебном порядке именно факт землепользования.
Обжалование отказа тоже вариант, но здесь надо рассмотреть возможность устранения препятствий в регистрации, потому что иногда для их устранения требуется признать какой-то факт, как в вашем случае — факт землепользования. Значит, надо признать действия договора аренды распространяющимися на период с 1996 года. То есть вот этот временной промежуток нужно юридически привести в соответствие.
Подал в районный суд о взыскании с государства компенсации морального вреда о том, что я, мой брат и мать стояли в очереди об улучшении жилищных условий как инвалиды 20 лет, а потом нас сняли с учёта в 2023 г. в связи, что мы улучшили свои жилищные условия. Я и мой брат взяли ипотеку и местная власть посчитали раз мы взяли ипотеку, а значит улучшили свои жилищные условия. Государство нас вообще ничего не обеспечило и специально тянули очень долго. Мы подали в суд, но нам отказали в иске ссылаясь, что у нас есть лишние квадратные метры. Почему тогда раньше они не могли предоставить нам социальное жильё или субсидии, а не выкидывать нас? Нам постоянно говорили, что по мере поступления денежных средств за счёт федерального бюджета, если федеральный бюджет очень мало выделял денег. Каждый год они по 100 человек выделяли деньги, если очередь была огромная.
Сегодня получил определение об оставлении иска без движения.
Суд указал "Вместе с тем, в иске истцами не указано в чм заключается нарушение их прав, свобод или законных интересов и в просительной части иска их требования, в случае оспаривания бездействия ответчиков, не указаны".
В иске я написал, что "С 2003 г. я и мать были поставлены на очередь на улучшение жилищных условий по категории как инвалид с детства 3 группы. Ежегодно мы подавали документы на подтверждение своего статуса в орган социальной защиты. Приказом управления жилищных отношений от 09.06.2023 г. нас сняли с жилищного учёта.
За длительное ожидание в очереди целых 20 лет, ответчики постоянно писали, что социальное жильё или субсидии мы получим по мере поступления из федерального бюджета.
Однако мы так и не получили обещанное жильё или субсидии по вине бездействия и халатности ответчика, а также ответчики постоянно специально тянули время, чтобы мы вообще не могли получить социальное жильё или субсидии, а также ответчики были обещаны нам, что как очередь дойдёт мы получим социальное жильё или субсидии.
По факту ответчики занимаются обманом и заблуждением граждан, а также злоупотребления правами согласно по ст. 10 ГК РФ.
Нам пришлось взять ипотеку, так как из-за долгого ожидания мы не могли дальше жить втроём при однокомнатной квартире 17,2 кв. м.
Главная проблема здесь в том, что жилищные права в судебной практике РФ относятся к имущественным. Компенсация морального вреда (ст. 151 ГК РФ) полагается за нарушение личных неимущественных прав жизнь, здоровье, достоинство.
За эти 20 лет именно из-за отсутствия квартиры я и моя мать перенесли физические и нравственные страдания, выходящие за рамки обычного житейского неудобства.
Почему ипотека стала поводом для снятия с очереди? Почему государство не дало жилье раньше? Ответ кроется в бюрократической логике: пока мы стояли в очереди, государство признавало нас нуждающимися. Как только мы взяли ипотеку и приобрели недвижимость, уровень вашей обеспеченности жильем превысил так называемую учетную норму площади на человека.
С точки зрения закона ст. 56 Жилищного кодекса РФ, граждане снимаются с учета, если они утратили основания, дающие право на получение жилья. Купив квартиру в ипотеку, пусть и в кредит, мы формально решили свою жилищную проблему самостоятельно.
Мы сделали это от отчаяния, так как не могли долго ждать целых 20 лет.
Ответчики не исполнили социальные жилищные вопросы, а также были нарушены наши Конституционные и жилищные права.
Общий срок исковой давности составляет 3 года ст. 196 ГК РФ.
Так как нас сняли с учета 09.06.2023 года, а значит срок давности не пропущен до 09.06.2026 года.
Мы подаём иск не о восстановлении в очереди, а именно о признании незаконным бездействия и халатности ответчиками в течение 20 лет.
Кроме того, в процессе 20 лет с ответчиком, мы постоянно испытывали нервное напряжение, унижение, тяжёлые финансовые положения, неудобства проживания целых 20 лет, а также в шоковом состоянии о снятии с нас учёта и до сих пор испытываем душевные, нравственные страдания по поводу указанных обстоятельств. Считаем, что действиями ответчика нам причинен огромный и моральный вред, который заключается:
- в игнорировании ответчиком законных требований,
- в попытке ответчика переложить на истцов свою безответственность, ненадлежащее исполнение обязанностей, неуважение и неисполнение закона,
-в унижении наших личностей, чести и достоинства, издевательством, тяжёлыми финансовыми положениями, а также нашими плохими здоровьями и жилищными условиями целых 20 лет,
-в вынуждении обратиться в суд
Учитывая изложенное, считаю разумным и справедливым взыскать с ответчика моральный вред, который мы оцениваем в размере каждому по …….. руб. 00 коп.
В соответствии со ст. 151, 1100, 1101 ГК РФ компенсация морального вреда мы имеем право получить в судебном порядке, что не противоречит по ГК РФ.
В силу абзаца первого статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.
Согласно пункту 2 статьи 1099 Гражданского кодекса Российской Федерации моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом.
С учетом изложенного о допустимости компенсации морального вреда, причиненного непредоставлением жилого помещения по договору социального найма или субсидии длительным ожиданием очереди 20 лет.
Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 27 сентября 2016 г. № 33-КГ16-16 Суд отменил апелляционное определение в части удовлетворения иска о компенсации морального вреда, поскольку моральный вред, причиненный нарушением имущественных прав, подлежит компенсации лишь в случаях, прямо указанных в законе.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
Компенсация морального вреда, причиненная истцу вследствие нарушения его прав предусмотрена законом, и на истца не может быть возложена обязанность по представлению документальных доказательств причинения ему нравственных и физических страданий.
ГК РФ Статья 1069. Ответственность за вред, причиненный государственными органами, органами местного самоуправления, а также их должностными лицами.
Вред, причиненный гражданину или юридическому лицу в результате незаконных действий (бездействия) государственных органов, органов местного самоуправления либо должностных лиц этих органов, в том числе в результате издания не соответствующего закону или иному правовому акту акта государственного органа или органа местного самоуправления, подлежит возмещению. Вред возмещается за счет соответственно казны РФ, казны субъекта РФ или казны муниципального образования.
Согласно Постановления КС РФ от 1 июля 2014 г. № 20-П, Верховный Суд указал, что при осуществлении правового регулирования общественных отношений с участием инвалидов государству необходимо учитывать их интересы и потребности как лиц, нуждающихся в повышенной социальной защите и особых условиях, что предполагает создание в том числе специальных правовых механизмов, имеющих целью предоставление инвалидам дополнительных преимуществ".
Однако суд посчитал, что этого недостаточно.
Что мне конкретно написать ещё в иске?
Мною подан иск в суд о признании права собственностив порядке наследования.
Мама (наследодатель) умерла 15 лет назад.
Наследство у нотариуса ни мной, ни моим братом оформлено не было.
В доме, который и является наследством, все время после смерти мамы и при ее жизни проживал мой сын (внук наследодателя).
Брат в судебном заседании отказался от своей доли в доме в мою пользу, а теперь подаёт встречный иск, чтобы дом разделили пополам (в одном заседанииотказался, в следующее принес встречный иск).
Можно ли к этой ситуации применить положения части 3 статьи 1157 ГК РФ и сказать в суде, что отказ от наследства не может быть взят обратно?
В течение 15 лет брат почти в доме не появлялся и не нес расходов на его содержание.
Мошенническим путем со счета в банке у гражданина были списаны денежные средства. Было подано заявление в полицию, заведено уголовное дело. Гражданин умирает, в наследство вступила его супруга, в том числе выдано свидетельство о наследстве на банковские счета. В рамках уголовного дела найден дроппер, которому перечислены денежные средства. Вопрос: с каким предметом иска необходимо выйти супруге в порядке гражданского судопроизводства? Исковое заявление о взыскании с дропера неосновательного обогащения или признании права собственности на денежные средства в порядке наследования и взыскании неосновательного обогащения? По первому предмету - право на требование возмещения убытков, возникшее при жизни наследодателя, входит в состав наследства, супруга является единственным наследником, принявшим наследство. По второму предмету как будто - Свидетельство выдано на «банковские счета». Буквально: это право на остаток на счете на дату смерти, похищенных денег на счете нет. Они списаны при жизни. Формально в состав наследства вошел пустой счет. И вот возникает вопрос - с каким предметом иска будет правильнее обратиться в суд.
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, может ли водитель такси, отказать пассажиру в поездке, если пассажир ведёт себя агрессивно?
Дело в том, что пассажир подал иск в суд о компенсации морального вреда в размере 200.000 руб
Спасибо за ответ. Однако от собственников боксов обратиться нет перспективы - здание в эксплуатацию не введено, права землепользования не оформлены, из -за этого нет возможности технического описания сделать... Вот и было принято решение последовательно все делать - сначала оформить отношения с муниципалитетом. И!!! Департамент земельных и имущественных отношений г.Н с нами заключил договор! проблема в Росреестре!. Те решили, что поскольку мы созданы толкьо в 2008 г. (ЕГРЮЛ), то на основании Постановления 96 г. не могли получить землю в аренду! Но земелепользование то никогда не прекращалось, не приостанавливалось. Департамент даже взыскал с нас долги за период до 2008 г.!
Все больше склоняюсь к обжалованию отказа Росреестра.
Тогда предлагаю ещё один вариант — признать в судебном порядке именно факт землепользования.
Обжалование отказа тоже вариант, но здесь надо рассмотреть возможность устранения препятствий в регистрации, потому что иногда для их устранения требуется признать какой-то факт, как в вашем случае — факт землепользования. Значит, надо признать действия договора аренды распространяющимися на период с 1996 года. То есть вот этот временной промежуток нужно юридически привести в соответствие.