Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация договора мены Россреестром
Россреестр в 1996г., принял документы на регистрацию права собственности по договору мены квартирами, лишь у одной стороны, вторая не явилась, и в итоге на данный момент не является собственником своей квартиры.
Вопрос - имел ли право россреестр в таком порядке регистрировать право одной стороны в отсутствии другой, и в каком законодательном акте прописан регламент обязательного/необязательного присутствия сторон ?
Спасибо !
- image.jpeg
, Кокарев Глеб Николаевич, г. Санкт-Петербург
Вагиз Ахмадиев
Здравствуйте!
Уточните пожалуйста год обращения в Росреестр. В 1996 году ни Росреестра, ни организаций правопреемником которых он является, не было.
Данная ситуация регулируется данными нормами закона:
ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость
1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3.В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Похожие вопросы
Могут ли у меня быть проблемы из-за отсутствия временной регистрации?
Я москвичка, имею постоянную регистрацию в Москве. Приехала навестить сына, который проходит службу в Донецке ДНР, проживаю в Донецке более трёх месяцев. Могут ли у меня быть проблемы из-за отсутствия временной регистрации? Как их избежать?
30 лет назад была мена квартиры, собственники умерли, наследников нет, мне пришло уведомление, что я являюсь
30 лет назад была мена квартиры, собственники умерли ,наследников нет , мне пришло уведомление,что я являюсь правообладателем квартиры , так как они не зарегестрировали её в росреестре и она числится за мной ,что делать.
Переезжаю вдругой регион а в текущем закончилась регистрация просрочка неделя Смогу ли я сделать регистрацию в новом регионе?
Переезжаю вдругой регион а в текущем закончилась регистрация просрочка неделя Смогу ли я сделать регистрацию в новом регионе ? будут ли проблемы?
Является ли временная регистрация в отказе в выплатах?
Добрый вечер, я с сыном прописана в чернобыльской зоне, мне за него платили каждый месяц выплату, в августе ему исполнилось 18 в связи с этим мы оформили на него выплату, но ему отказали в выплате в связи с тем что у него есть временная регистрация не в чернобыльской зоне, хотя проживаем по прописке. Является ли временная регистрация в отказе в выплатах?
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны
При открытии аккредитива в банке подали договор купли продажи квартиры в котором была строка "Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены будет находиться в залоге у продавцов"
А при регистрации сделки в МФЦ мы решили изменить эту сроку на ""Стороны договорились, что в соответствии с п.5 ст.488 ГК РФ квартира до полной оплаты цены не будет находиться в залоге у продавцов"
Могут ли возникнуть проблемы у покупателя?
Спасибо за ответы, тогда этот орган назывался регистрационная палата, с 1996 года она приняла на себя обязательства по регистрации таких договоров , до 1996года это делало бти. Никто в сделке ущемлён не был, стороны произвели взаиморасчеты в полном объеме. Но по неграмотности не явились в рег. Палату для регистрации собственности, по новому месту жительства их прописали на основании договора мены и на этом же основании выставляли счета за квартплату. Ситуация дикая, со стороны сделки которая доказывает право на собственность было 5 человек, сейчас в живых 2, и они не могут принять наследство , так как прав на недвижимость нет . Сделка заверена нотариусом ( дубликат) в марте 1996г..
Остается обратится в суд и признать право собственности за всеми сособственниками (и наследниками умерших).