Имеем ли мы право отказать в доступе к стояку и ломать наш короб?

Добрый день! у нас квартира в новостройке, в ванной стояки зашиты гипсокартоновым коробом и сверху кафель, доступ только через окошечко на уровне счетчиков. У нас все сухо, ничего не бежит. У соседа снизу течет канализация сверху и УК говорит, что нужно разбирать наш короб, чтобы менять трубы. Что мы не имели права зашивать стояки. Имеем ли мы право отказать в доступе к нашему коробу, и если не имеем права отказать, то кто будет возмещать наш испорченный ремонт? мы ведь не виноваты, что ы новом доме что-то потекло в трубах...