Могу ли получить неустойку от застройщика?

Здравствуйте!

Ситуация такая. Заключен ДДУ согласно которому срок передачи квартиры 31 декабря 2015г. Позднее мною было получено заказное письмо от Застройщика о переносе срока передачи квартиры не позднее 31 июля 2016г. Данное письмо было мною проигнорировано (ответа им не давал). Согласно ДДУ (есть пункт) я автоматически согласился с новым сроком передачи квартиры. НО! Доп.соглашение я до сих пор не подписал и оно не зарегистрировано в Росреестре (по тем или иным причинам не можем встретиться с Застройщиком).

Срок передачи близится к завершению (объект даже не начинал строиться). Нового письма о переносе передачи объекта еще не было. Собираюсь написать уведомление Застройщику, чтобы вернули ранее внесенные деньги. Требовать ли неустойку в этом случае? Если да, то с 01.01.2016г. или она начнет отсчет только 01.09.2016г (через два месяца после просрочки срока)?

Спасибо.

13.07.16

Показать полностью

13 июля 2016, 22:51, Ант, г. Казань

заказное письмо ДДУ

Людмила Жильцова

Юрист, г. Раменское

Неустойка будет исчисляться без учета каких-либо переносов сроков застройщиком. Они были выполнены им в одностороннем порядке, следовательно незаконны. То есть, если в договоре указан срок получения рзрешения на ввож объекта в эксплуатацию 31.12.2015 г., то прибавляется несколько месяцев на передачу квартиры (в договоре должен быть прямо прописан период, который дается застройщику на передачу ключей с момента получения разрешения на ввод, обычно не более 4 месяцев).

Направляйте претензию застройщику. Если он ее не удовлетворит, можете смело обращаться в суд.

29 августа 2016, 15:08

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Семейное право

Если бывший супруг не платит неустойку по алиментам, могу ли я подать иск на пользование деньгами?

здравствуйте. Если бывший супруг не платит неустойку по алиментам, могу ли я подать иск на пользование деньгами?

28 мая, 15:35, вопрос №4966821, Олеся, г. Ставрополь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Могу ли я получить военный билет?

Мне исполнилось 27 лет до выхода закона о повышении призывного возраста. Могу ли я получить военный билет? У меня только приписное, повесток не было. Хочу устроиться по трудовому договору в другом городе, не по месту регистрации. Интересует алгоритм действий, когда придет повестка с нового места работы, каким образом получить там военный билет. Есть документ об образовании, также могу запросить справку с места работы (также официального, по ТК РФ)

27 мая, 16:04, вопрос №4964904, Максим, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Раздел имущества

Здравствуйте подскажите пожалуйста я как сирота получила сертификат, и приобрела дом на сумму сертификата могу ли я в нем не проживать а числится он будет на мне и могу ли я его сдать под сдачу?

26 мая, 12:07, вопрос №4963515, Лариса, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можем ли просить неустойку за срыв сроков?

Здравствуйте. Строим у подрядчика дом. Срок сдачи был 30.04.26. Не успели достроить, подписали договор доп соглашения до 30.05, тоже не успеют . Проблема такая, что дом сдается под ключ по договору. Но подрядчик не позаботился о том, что бы во время подать заявку на подключения света в дом. Теперь нужно ждать пол года, для подключения дома к электричеству. В договоре строительного подряда не сказано ничего про ситуации, если вдруг дом не сдадут во время. Подскажите, как действовать? Можем ли просить неустойку за срыв сроков?

26 мая, 11:43, вопрос №4963480, Евгения, г. Томск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Могу ли получить налоговый вычет по уплаченным процентам по квартире (1)?

Была приобретена квартира (1) на ипотечные средства в 2008г, в 2023г квартира (1) продана и приобретена квартира (2) тоже с использованием ипотечных средств. По квартире (2) был получен имущественный налоговый вычет. Могу ли получить налоговый вычет по уплаченным процентам по квартире (1)? Да или нет и чем обосновано.

25 мая, 22:58, вопрос №4963115, Александр, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.