Как прописать условие акцепта в опционе?

Добрый день.

Здесь как я понимаю опцион формально не совсем подходит — у Вас покупатель если будет соблюдать все условия, то по сути получит право заключить договор в любом случае. Это скорее сделка под отлагательным условием. Смысл же опциона в том, что покупатель может как заключить так и не заключить договор, в зависимости от того выгодно ему это будет в конкретный момент или нет, чаще всего опцион применяется на бирже. То есть опцион нужен для того, чтобы оставить за стороной право отказаться от заключения договора даже при соблюдении всех условий. Если при соблюдении всех условия сторона в любом случае будет заинтересована заключить договор, то это не опцион, а сделка под отлагательным условием.

Хотя формально если Вы оставить все как есть в принципе это ничего не нарушит, но по факту это сделка под отлагательным условием.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)ГК РФ Статья 157. Сделки, совершенные под условием
1. Сделка считается совершенной под отлагательным условием, если стороны поставили возникновение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
2. Сделка считается совершенной под отменительным условием, если стороны поставили прекращение прав и обязанностей в зависимость от обстоятельства, относительно которого неизвестно, наступит оно или не наступит.
3. Если наступлению условия недобросовестно воспрепятствовала сторона, которой наступление условия невыгодно, то условие признается наступившим.
Если наступлению условия недобросовестно содействовала сторона, которой наступление условия выгодно, то условие признается ненаступившим.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016)ГК РФ Статья 429.2. Опцион на заключение договора
1. В силу соглашения о предоставлении опциона на заключение договора (опцион на заключение договора) одна сторона посредством безотзывной оферты предоставляет другой стороне право заключить один или несколько договоров на условиях, предусмотренных опционом. Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями. Другая сторона вправе заключить договор путем акцепта такой оферты в порядке, в сроки и на условиях, которые предусмотрены опционом.
Опционом на заключение договора может быть предусмотрено, что акцепт возможен только при наступлении определенного таким опционом условия, в том числе зависящего от воли одной из сторон.

С Уважением,

Васильев Дмитрий.

Здравствуйте, Роман.

1. Пункт 1.1. Да, опцион может быть безусловным.

2. Пункт 1.2. Условие нормальное и вполне уместное в предмете договора, но как правило это можно прописать в условия опциона, то есть можно перенести в раздел 2.

3. Пункт 1.3. Срок с даты получения Опциона.

4. Раздел 2, Да название раздела верное

5. Пункт 2.1. противоречит пункту 1.1. Решение проблемы — убрать слово «безусловное» из пункта 1.1.

6. Раздел 2 не предусмотрена плата за опцион или иное встречное представление, хотя иное может быть предусмотрено соглашением. Если встречным предоставлением является надлежащее исполнение условий инвестиционного договора то это надо так и прописать.

Статья 429.2.
Опцион на заключение договора предоставляется за плату или другое встречное предоставление, если иное не предусмотрено соглашением, в том числе заключенным между коммерческими организациями.

7. Пункт 5.1. Условие об убытках сомнительное, лучше убрать.

Также прилагаю на ВАше внимание Примерное Соглашение об опционе.

С уважением! Г.А. Кураев

Здравствуйте Роман!

По пункту 1.1 разделяю мнение Геннадия Александровича, что слово «безусловное нужно из текста п.1.1 исключить.

В отношении остального текста соглашения, считаю, что вариант соглашения не самый удачный. Поэтому прилагаю еще один вариант примерного соглашения о предоставлении опциона на заключение договора купли-продажи доли в уставном капитале ООО из ЮСС «Система юрист.В прилагаемом соглашении имеется раздел 2 „Порядок заключения договора ( акцепт).“

В разделе три ( „Опционная премия) примерного соглашения можно сделать дополнение -п.3.3:-, Кроме того, Покупатель ( Сторона 2) в течение “__ » дней после подписания настоящего соглашения заключает с Продавцом ( Сторона 1) договор займа, о которому предоставляет Продавцу заем в сумме _____рублей…

Примерное соглашение прилагается вместе с комментариями к соглашению и действующему законодательству.