С какого момента оплачивать ЖКУ? Имеет ли смысл взыскивать денежные средства с застройщика?

1. С какого момента я должен начать оплачивать коммунальные и жилищные услуги?
Алексей

Здравствуйте. Вы платите с момента приёма квартиры по акту и только тогда когда дом уже введён в эксплуатацию.

ЖК РФ

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;

2. Могу ли я взыскать с застройщика денежные средства за принесенный мне ущерб(упущенная материальная выгода итп), связанный со срывом сроков сдачи дома, по причине умышленных грубейших нарушений застройщиком строительных норм и правил(лишний этаж) ????
Алексей

Если застройщик сроки передачи объекта просрочил, то это оставляет вам право требовать неустойку.

Здравствуйте. С момента возникновения права собственности (приемка по акту, хотя право собственности регистрируется в росреестре конечно), но дом должен быть введен к эксплуатацию

жк

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора;
1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора;
(п. 1.1 введен Федеральным законом от 21.07.2014 N 217-ФЗ)
2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды;
3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора;
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;
5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

А имеет ли в этом случае значение, что я приобрел квартиру у жилищно-строительного кооператива?
Алексей

значения это не имеет

ЖК РФ, Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом;

У вас же ЖСК поэтому обязанность возникает с момента предоставления жилого помещения кооперативом

Уважаемые эксперты, просим Вас не закрывать вопрос ранее 23.04.