Отчуждение доли жилплощади приобретённой с использованием мат. Капитала, как быть?

Здравствуйте . Я совместно с братом купил две комнаты в трёхкомнатной квартире , но свидетельство на эти две комнаты одно и официально собственником являются брат и его жена , я просто прописан . Так получилось что при покупке данной жилплощади продавцы не разделили эти комнаты , а нам в силу обстоятельств некогда было ждать . В итоге я вложил свои наличные а брат использовал мат. капитал , теперь подходит время наделять детей брата долями и получается по закону я не имею права иметь там долю . Вопрос такой , может ли теперь брат сделать дарственную на меня своей 1/2 доли , при этом поделить долю детям из доли его жены . С ув. Александр