Об НДФЛ при продаже квартиры, полученной в дар от юрлица

ПИСЬМО
от 7 ноября 2013 г. N 03-04-05/47646

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросу определения налоговой базы по налогу на доходы физических лиц при продаже квартиры, полученной по договору дарения от юридического лица, и в соответствии со ст. 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее — Кодекс) разъясняет следующее.
В соответствии с абз. 2 пп. 1 п. 1 ст. 220 Кодекса при определении размера налоговой базы при продаже имущества налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов.
При продаже квартиры к расходам, связанным с получением доходов, в частности, относятся расходы по ее приобретению.
В случае если квартира приобретена налогоплательщиком в порядке дарения от юридического лица (при этом доход в виде стоимости полученной в дар квартиры не освобождался от обложения налогом на доходы физических лиц согласно п. 18.1 ст. 217 Кодекса, предусмотренному для случаев, когда дарителями являются физические лица), то в качестве расходов на приобретение квартиры может быть учтена сумма налога на доходы физических лиц, уплаченная налогоплательщиком в связи с приобретением квартиры в дар.

То есть, если Вы продадите квартиру за ту сумму, которую Вы получили в дар (за что купил — за то и продал), то налог не уплачивается, поскольку не образуется доход, подлежащий налогообложению.