8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

За какой период вернут НДФЛ за квартиру, купленную по ДДУ?

В 2010 г. я заключил и полностью оплатил три договора участия в долевом строительстве, согласно которым до 2013 г. застройщик должен был мне передать квартиру и два парковочных места в жилом доме. В установленный договорами срок данные объекты построены не были. Завершение строительства планируется в 2016 г., в этом же году, наверное, будут составлены и подписаны акты приема передачи построенных объектов. В начале 2017 г. скорее всего будет оформлено право собственности.

В 2009-2016 гг мой работодатель уплачивал за меня НДФЛ.

В соответствии со ст.220 НК РФ я имею право на налоговый вычет по данным вложениям денежных средств.

Прошу сообщить ответы на следующие непонятные мне вопросы

1. За какие года я смогу вернуть НДФЛ: начиная с 2010 г. (год заключения и оплат договоров) или только с 2016 г. (год фактического получения объектов недвижимости)?

2. уплаченный НДФЛ возвращается за весь год или только с даты подписания актов приема передачи?

3. есть ли возможность вернуть НДФЛ из бюджета? В ст.220 НК РФ я только нашел сведения о том, что его должен не удерживать работодатель.

4. если все же дом не будет построен и я в судебном порядке признаю за собой право собственности недострой как на объект незавершённого строительства и зарегистрирую это право в Росреестре с получением свидетельства, то будет ли это основанием для обращения в налоговые органы для возврата уплаченного НДФЛ?

5. Приобретение парковочного места в жилом доме - это основание для возмещения НДФЛ?

Показать полностью
, Олег, г. Нижний Новгород
Григорий Лобанов
Григорий Лобанов
Юрист, г. Нижний Новгород

Здравствуйте!

1. Раз долевое участие, то первично получение акта приема-передачи квартиры. Год получения Акта и будет годом, начиная с которого Вы имеете право заявить об имущественном вычете.

2. Возврат налога осуществляется за весь год, даже если акт подписан будет 31.12.хххх

3. Для получения права на имущественный вычет Вы должны сначала сами заплатить НДФЛ в бюджет (в данном случае с помощью налогового агента — работодателя).

4. В соответствии с налоговым кодекосм имущественный вычет предоставляется в случае приобретения жилых домов, квартир, комнат, долей, земельных участков. Незавершенные объекты в этот список не входят.

5. см. п.4

0
0
0
0
Похожие вопросы
Налоговое право
Возникает вопрос куда я должен платить ндфл сотрудника?
Здравствуйте, у меня две налоговые просят 6 ндфл. Дело в том, что в 2016 году я зарегистрировал ООО по месту жительства генерального директора, то есть в квартире в Москве. Далее ООО заключило договор аренды земельного участка в московской области в Сергиевом Посаде. Далее там построили мойку самообслуживания. Это мойка, на которой клиенты самостоятельно моют свои автомобили. Я как генеральный директор единственный сотрудник с 2016 года. Я самостоятельно езжу в Сергиев Посад, чтобы посмотреть как там все работает, вожу туда шампунь для машин, соль для очистки воды, меняю шланги. В Москве я веду бухгалтерию, а также переписки с поставщиками, которые доставляют шампунь и химию. В общем, я один работаю и там и там. Меня все устраивает. Однако, пришлось сделать спецоценку, так как был закон, что надо в течение 5 лет провести, в общем я провел. Рабочее место получилось квартира+ разъездной характер работы, так как я иногда самостоятельно вожу шампунь на своей машине и закупаю детали. Далее в Сергиевом Посаде на меня подали жалобу, что я не зарегистрировал обособленное подразделение, так как не может быть автомойки в кварире. Я был вынужден подать заявление о регистрации обособленного подразделения. Заявление было подано с опозданием на несколько лет, но в тексте я написал, что создается обособленное подразделение с 2016 года, когда была построена конструкция автомойки. Вроде все успокоились, но недавно мне из Сергиева посада стали писать предписания о предоставлении пояснений, почему я подаю 6 ндфл в Москву, а не по адресу обособленного подразделения. Я был вынужден подать нулевые отчетности за три года в Москву, а в Сергиев Посад подал исправленные 6 ндфл с кпп обособсленного подразделения и октмо. В Сергиевом Посаде их все устроило. Однако сейчас пишут предписания из налоговой Москвы о том, чтобы я срочно предоставил им 6 ндфл за 9 месяцев 2024, я им отправил на это предписание отправленный в Сергиев Посад отчет, однако они повторно запросили 6 ндфл за 9 месяцев. Возникает вопрос куда я должен платить ндфл сотрудника? По месту регистрации юрлица или по месту ведения деятельности, то есть по адресу обособленного подразделения? В общем прошу помочь с налоговой, как им так ответить, чтобы они обе были удовлетворены, при этом не подставить себя и не наговорить лишнего. Скажу в налоговой в Москве, что сдаю 6 ндфл по месту обособленного подразделения, так как там работает сотрудник, то есть я, а они спросят, почему тогда спецоценка рабочего места проводилась в Москве в квартире. Но с другой стороны, когда я проводил спецоценку, то меня спрашивал спецоценщик характер моей работы, я большую часть времени проводил в квартире и разъездах, поэтому он сказал, что рабочее место по месту нахождения юридического лица. Скажу в Налоговой Сергиева Посада, что буду как и прежде сдавать отчетность в Москву, то спросят почему тогда создано обособленное подразделение, раз там нет рабочих мест.
, вопрос №4326784, Курбаналиев Эдуард, г. Москва
Наследство
Мать мужа собралась делить квартиру мужа
Здравствуйте. Муж погиб на сво . Мать мужа собралась делить квартиру мужа . Я с мужем в официальном браке , есть ребёнок . Квартиру купил до брака
, вопрос №4325849, Юлия, г. Москва
Семейное право
Вопрос по квартире купленной на материнский капитал
Вопрос по квартире купленной на материнский капитал
, вопрос №4325750, Елена, г. Москва
Жилищное право
Квартиру купила свекровь в ипотеку, мы помогали платить чеков нет, так как отправляли ей деньги, прописан муж и дочь я нет, Ремонт делали за свой счёт, Сейчас свекровь выгоняет
Квартиру купила свекровь в ипотеку,мы помогали платить чеков нет,так как отправляли ей деньги,прописан муж и дочь я нет, Ремонт делали за свой счёт, Сейчас свекровь выгоняет. Что делать? Имеем ли мы с дочкой жить в этой квартире
, вопрос №4325519, Анна, г. Москва
586 ₽
Вопрос решен
Недвижимость
Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток?
Покупаем квартиру в ипотеку, заключили предварительный договор в котором было указано право собственности ДДУ. Документы не предоставили, был взят задаток 50 т.р. При придоставление на одобрение банку, я увидел наследство 1/4,договор купли-продажи на выкуп 1/4 через доверенность, и 2/4 ДДУ. Наследство в росреестр было зарегистрировано через 3 дня после подписания договора. Все доли в росреестре зарегистрировали на 1 человека. На мой ворос почему скрыли, понесли чушь. И сегодня только заметил срок обязательств по договору 1 день, спрашиваю почему говорят опечатка. Банк одобрил, но я сал опосаться такой сделки. Могу ли отказаться от недвижимости и вернуть задаток? Жена созаёмщик.
, вопрос №4325481, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 19.07.2016