Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как снять обременение с квартиры в ипотеке в одном банке, наложенное другим банком?
Ипотечная квартира, три доли (муж с женой и один родитель). В связи с разводом, квартира продается - с ипотеки в ипотеку. Ипотека в Сбербанке. Сбербанк снял обременение. Документы уже оформлены и в росреестре. Откуда нам позвонили и сообщили о наложении ареста. Один из дольщиков задолжал по кредиту в роялкредит банке и роял банк наложил арест на долю должника. В этой связи сделка застопорилась и может сорваться вообще. Имеет ли банк Роялкредит право, наложить арест на долю в ипотечной квартире? И что можно предпринять, чтобы снять арест.
Арест накладывает не банк, а судебные приставы на основании решения суда. Так как добровольно Ваш дольщик отказывается платить долг, то судебные приставы вправе наложить арест на все его банковские счета, автомобили и недвижимое имущество до полной оплаты долга. Лишь на основании постановлении о прекращении исполнительного производства и снятии ареста, росреестр произведет регистрационные действия и снимет арест для последующей перепродажи.
Да, но ведь за нее не выплачена ипотека, а значит она находится в залоге у Сербанка. И как я уже успела прочесть, согласно п. 3.1, ст. 80 Закона об исполнительном производстве "Арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. (часть 3.1 введена Федеральным законом от 06.12.2011 N 405-ФЗ)". А статья 79 гласит "1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации." Статья 446 ГК РФ в п.1 "...за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;", полагаю, может быть обращено взыскание только в отношении банка, который и дао ипотеку, но ни как не какого-либо другого банка. Что скажите? Где же правда?
Простите, я так поняла, что ипотека сбербанка была закрыта, если сбербанк снял обременеие и росстрест это оформил. для меня ситуация Ваша не очень ясна, извините. Вам необходимо получить копию документа, на основании которого был наложен арест в росреестре и с этим документом обратиться к судебным приставам за разЪяснением. Статья 80. к вам отношения не имеет, так как это про обеспечительные меры в рамках судебного процесса.