8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Осмотр объекта недвижимого имущества, как быть?

Добрый вечер! Проконсультируйте меня пожалуйста по следующему вопросу. Я приобрел у застройщика однокомнатную квартиру в соответствии с 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве".

В настоящее время строительство дома завершено. Срок ввода в эксплуатацию - соблюден (30.06.2016). По договору, застройщик мне обязан передать ключи не позднее 4-х месяцев с момента ввода в эксплуатацию, после подписания мною акта приема-передачи квартиры.

В настоящее время, в доме ведутся работы по отделке квартир под ключ, в том числе и моей. Данное обстоятельство также включено в договор, и ремонт квартиры полностью оплачен.

В эту субботу, я решил посмотреть ход выполнения отделочных работ в моей квартире, а также задать необходимые вопросы мастеру по отделке. Приехав на объект, прораб стройки мне отказал в посещении моей квартиры, мотивируя тем, что мастера по отделке нет, человек, ответственный за выдачу ключей - выходной, и вообще идет передача дома управляющей организации, вместе с ключами.

Более того, никакой информации о ходе работ нет ни на официальном сайте застройщика, ее нельзя уточнить в отделе продаж, контактные данные, в том числе телефоны ответственных лиц за данные виды работ - отсутствуют, в связи с чем, нет возможности предварительно договориться о дате и времени посещения объекта (квартиры).

Я не имею возможности посетить объект с понедельника по пятницу по причине работы, с которой невозможно уйти в будние дни.

Кроме того, я считаю, что мои права нарушены, так как любой

гражданин, купивший квартиру, в том числе по 214-ФЗ имеет право осматривать указанный объект недвижимости, и не обязательно в будние дни.

Прошу:

1) разъяснить мне правомерны ли действия прораба,

2) куда мне можно обратиться (в том числе в органы власти), в случае если вышеуказанная ситуация является нарушением.

Показать полностью
, Валерий, г. Краснодар
Елена Каравайцева
Елена Каравайцева
Юрист, г. Новоалтайск

Здравствуйте, Валерий! Вопрос контроля хода выполнения работ регулируется договором. Закон прямо не устанавливает, что участник долевого строительства имеет право на осмотр объекта в любое время. Закон данный вопрос относит к сфере договорных отношений. Закон устанавливает, что объект прие его передаче участнику долевого строительства должен соответствовать технической документации, договору, а также быть надлежащего качества.

1
0
1
0
Похожие вопросы
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Имущество было разделено, есть судебное решение
В 2016 году я развелась с мужем и подала на алименты. А только в 2018 году смогла подать на раздел совместно нажитого имущества. Имущество было разделено, есть судебное решение. Но к тому моменту у бывшего супруга образовался долг по алиментам и имущество было арестовано. Отнесла судебное решение и в росреестр и в ФССП, однако до сих пор не получается переоформить имущество(земельный участок), т.к. приставы и росреестр не умеют оперативно обмениваться информацией между собой. Приставы снимают арест, но пока дойдет информация до росреестра имущество уже снова арестовано. Писала обращения везде, однако отвечают формально. Что делать?
, вопрос №4861937, Кинзерская Елена Кинзерская, п. Белгород
Предпринимательское право
Может ли суд вернуть ему недвижимость?
Некоммерческое потребительское общество получило в собственность как паевой взнос недвижимое имущество с условием возврата пайщику или деньгами или в натуральном виде согласно поданному им заявлению. Пайщик вышел из общества, а заявление никакое не подал. Через несколько лет подал иск в суд требуя вернуть недвижимость. По закону отчуждение недвижимости прерогатива общего собрания пайщиков. Такое решение не принималось. Может ли суд вернуть ему недвижимость?
, вопрос №4861692, Людмила, г. Москва
Медицинское право
Можем ли мы его заставить проходить осмотр в нашей поликлинике и на что можем ссылаться?
На работе планируется периодический медосмотр в поликлинике, с которой заключён договор. Сотрудник отказывается там проходить, хочет в своей клинике и вообще ссылается на то, что предыдущий медосмотр датируется октябрем 2025 года и пока еще действителен. Можем ли мы его заставить проходить осмотр в нашей поликлинике и на что можем ссылаться?
, вопрос №4861540, Ольга, г. Москва
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Нотариус отказал в разделе имущества так как есть запрет на рег действия, а Соглашение о разделе имущества надо регистрировать в росреестре
Доброе утро. Вопрос о разделе имущества бывших супругов. Ипотеки две: по одной у бывших супругов, не созаемщики. Просрочек нет. Есть запрет на рег действия от приставов по прочим долгам. По выписке из ЕГРН Право собственности у каждого у супругов на свою квартиру. Нотариус отказал в разделе имущества так как есть запрет на рег действия, а Соглашение о разделе имущества надо регистрировать в росреестре. Как быть?
, вопрос №4860971, Андрей, г. Краснодар
1150 ₽
Вопрос решен
Семейное право
Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела
При разделе совместно нажитого имущества суд назначил комплексную оценочную и строительно-техническую экспертизу. Как будут высчитываться доли? От чего это зависит? Если стоимость доказанных вложений выше, чем разница в рыночной стоимости объекта на момент заключения брака и на момент рассмотрения дела. Будет учитываться только разница в стоимости или результат о вложениях строительно-технической экспертизы тоже играет роль?
, вопрос №4860811, Александр, г. Москва
Дата обновления страницы 24.07.2016