8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
500 ₽
Вопрос решен

Как зарегистрировать земельный участок в собственность на родственника?

Здравствуйте!

Ситуация такая:

В 1987г. Протоколом заседания поселкового Совета народных депутатов об отводе участков под жилищное строительство отведен участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома в поселке по улице Я.19.

29.05.2013г. В адрес ГКУ «Национальный Архив Республики Саха (Якутия) сделан запрос о предоставлении вышеуказанной копии решения Поссовета об отводе участков под жилищное строительство.

31.05.2013г. Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии предоставило Уведомление об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о земельном участке, а именно: П., у.Я19., правопритязания отсутствуют.

20.08.2013г. в ООО «К» оплачена работа по топографической съемке земельного участка. 22.08.13г. Предоставлена топографическая съемка участка. Фактический размер участка составил примерно 0,15 га (15 соток).

26.08.13г. в адрес Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РС(Я)» направлено заявление с приложением протокола и топосьемки.

В кадастровом паспорте от 19.09.13г. есть кадастровый номер, номер кадастрового квартала, есть местоположение земельного участка. Категория земель: категория не установлена., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома., площадь 600 кв. м.

Больше каких либо документов нет.

Что касается истории участка: Данный участок был выдан семье П., были отец и мать, но на данный момент они умерли, отец в 2012г. мать в январе 2016г. Сын в наследство не вступил. На данный участок претендует родственник П.Н., который хочет зарегистрировать этот участок на себя, он ранее жил там, строил дом, смотрел за участком. У умерших родителей и сына никаких претензий нет, они хотели и их сын хочет передать земельный участок П.Н.

На этом дело затормозилось.

Как в том случае поступить далее, что делать, куда идти, и что и как оформлять? Как зарегистрировать земельный участок в собственность на П.Н.?

Спасибо.

Показать полностью
, Евгений Партнер, г. Якутск
регистрация права на земельный участоккадастровая палатакак зарегистрировать участок
Уточнение от клиента

Уточняю следующие факты:

10.10.15г. в Якутский городской суд было подано заявление о признании права собственности на земельный участок за сыном ППМ в порядке наследования по закону, указан адрес и кадастровый номер. Но в суде сказали что в связи с тем, что в кадастровом паспорте нет оценки, надо предоставить сведения о ней. Также сказали что не сделано межевание. Сделали запрос в Регпалату об оценке, но там сведений об оценке не было. Сказали нужно сделать новый кадастровый паспорт, нужен оригинал топосьемки 15 летней давности, необходимо узнавать у соседей, но их проблематично найти. Или нужно делать оценку уже рыночную. От оценки идет расчет госпошлины. И в конце концов суд сказал отозвать заявление добровольно, така как если они (суд) откажет, то повторно уже нельзя будет направлять исковое заявление в суд. Сказали необходимо определится с оценкой. Вот такое дополнение.

Доброго дня. Вам необходимо составить исковое заявление о признании права собственности на имущество, на основании фактического вступления в наследство, подготовить документы от его лица о вложениях в строительство дома и благоустройство земельного участка, содержании имущества после смерти владельцев. К Заявлению приложить заявление сына об отказе во вступление в наследство. Порядок действий необходимо уточнить и согласовать в зависимости от тог, заявлял сын вступление в права на имущество у нотариуса или нет. Может он вступил в наследство на денежные средства в банке или иное.

Необходимо первично обратиться к нотариусу, получить отказ в оформлении наследства и уже в суде подать исковое заявление.

0
0
0
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

сын не обращался к нотариусу, в наследство не вступал...

Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

а какое исковое заявление, о чем ?

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Добрый день!

29.05.2013г. В адрес ГКУ «Национальный Архив Республики Саха (Якутия) сделан запрос о предоставлении вышеуказанной копии решения Поссовета об отводе участков под жилищное строительство.
Евгений

Так данные с архива пришли?

В кадастровом паспорте от 19.09.13г. есть кадастровый номер, номер кадастрового квартала, есть местоположение земельного участка. Категория земель: категория не установлена., разрешенное использование: под строительство индивидуального жилого дома., площадь 600 кв. м.
Евгений

Категорию возможно установить, подав заявление в местную администрацию в отдел, который занимается правоотношениями с землёй. Кто был зарегистрирован с родителями на день их смерти? И кому из родителей был предоставлен участок?

0
0
0
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

данные с архива дали: В 1987г. Протоколом заседания поселкового Совета народных депутатов об отводе участков под жилищное строительство отведен участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома в поселке по улице Я.19.

Евгений Урванцев
Евгений Урванцев
Юрист, г. Кемерово
участок площадью 0,06 га под строительство индивидуального жилого дома в поселке по улице Я.19.
Евгений

Тогда только на 600 кв. м. и можете претендовать. Повторюсь — с родителями кто был зарегистрирован на день их смерти (каждого из них)?

0
0
0
0

Здравствуйте!

а какое исковое заявление, о чем?
Евгений

Коллега Ниценко Марина уже указала какое исковое заявление подается. рекомендую сына умершего и нотариуса указать в качестве третьего лица. А ответчиком будет местная администрация.

0
0
0
0

Здравствуйте, Евгений. Уточните, пожалуйста, почему вы не начали решать проблему с установления права на жилой дом? Если с участком ничего не понятно, т.к. в 80-ые годы частной собственности на землю не существовало, индивидуальные жилые дома могли принадлежать гражданам на праве собственности.

А если дом не был построен, то оснований для притязания на земельный участок, возможно, вообще нет. Но вы ведь пишете о проживании в доме.

На мой взгляд, если ИЖД был построен и существует, вы вообще начали решать проблему не с того конца.

0
0
0
0
Евгений Партнер
Евгений Партнер
Клиент, г. Якутск

Это было давно, родственник в конце 1980г.г. построил сам дом, засыпушка, 4*6, высотой около 3 метров.есть туалет и небольшая кладовка. В то время просто ничего не стали регистрировать, никуда не обращались.

Татьяна Гусева
Татьяна Гусева
Юрист, г. Калининград

Это было давно, родственник в конце 1980г.г. построил сам дом, засыпушка, 4*6, высотой около 3 метров.есть туалет и небольшая кладовка. В то время просто ничего не стали регистрировать, никуда не обращались.

Дом инвентаризирован в БТИ? Кем и когда? Какие-то налоги платились? Кто проживал в доме, был ли зарегистрирован? кто там живет, ил когда выселился,. если в нем никто не живет.

Понимаете, в данном случае признание права на земельный участок неразрывно связано с правом на дом. Дом — отправная точка. Потому, что если не было дома, или он является самовольной постройкой, право на землю можно испрашивать только в общем порядке — на торгах.

А если вы хотите свое право увязать с ранее возникшим правом наследодателя на земельный участок, так и начинайте с дома. Поскольку право на землю должно принадлежать тому, кто является владельцем дома.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Исполнительное производство
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это
, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412
Здравствуйте. Пыталась пройти классификацию, пришел отказ: кадастровые номера не соответствуют постановлению: назначение земли не соответствует разрешеному перечню назначения земель. Не соответствует пп. 1 п. 1 статьи 4 федерального закона от 07.06.20 номер 127 ФЗ. Вид разрешённого использования земельного участка не соответствует наименованию в классификаторе утверждённого приказом Росреестра от 10.11.2020 номер П/0412. Необходимо устранить разночтение. Помогите пожалуйста разобраться
, вопрос №4773495, Ирина, г. Нальчик

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
Отказ от земельного участка получиенному как участник сво
, вопрос №4773275, Иван, г. Пермь

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли оспорить продажу наследуемого участка ниже кадастровой цены или взыскать свою долю?
Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?
, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Как получить образец договора купли-продажи гаража и участка у супругов-продавцов?
Здравствуйте моя проблема следующего характера. Я именуемый в дальнейшем как "покупатель" хочу приобрести гараж и земельный участок под ним у супружеской пары именуемые в дальнейшем как "продавец" (оба супруга являются собственниками данной недвижимости). Столкнулись с проблемой по составлению договора купли продажи, МФЦ три раза отказались принимать договор купли продажи, не дали образец заполнения, только предложили свою платную услугу по составлению договора. Хочу попросить образец договора купли продажи на гараж и земельный участок под ним, учитывая, что в роли покупателя 1 человек, а в роли продавца супружеская пара которые оба являются собственниками недвижимости
, вопрос №4773068, Армен, г. Якутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 27.07.2016