Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Являются ли постройки на придомовой территории самовольным захватом земли?
Здравствуйте! Мы, жители небольшого посёлка, проживаем в 12-ти квартирном доме 1965 года постройки. В доме было печное отопление и не было воды... Жильцы были вынуждены построить сараи, для хранения дров, и бани.В начале этого года мы отказались от услуг управляющей компании, и тут началось... жильцов дома обвинили в захвате земли, на некоторых составили протокола и выписали штраф... но ведь постройки поставлены на придомовой территории полвека назад... и почему другие дома не трогают, хотя у нас в посёлке таких достаточно?...
Здравствуйте, Любовь Руслановна!
Придомовая территория, т.е. территория, необходимая для обслуживания многоквартирного дома, является общей собственностью жильцов этого дома.
Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
Лица, подвергнутые административной ответсвенности за самовольный захват участков, вправе обжаловать данное решение в суде в порядке административного судопроизводства.