Могут ли потребовать деньги обратно за часть квартиры?

Question

Родители моего мужа подарили квартиру его сестре, а моему мужу обещали выплатить деньги за 1/2 доли. Затем договорились с родителями мужа сёстры, что они выплатят деньги взамен на дарение доли их сыну. Сестра уже оформила на своего мужа дарст венную и он имеет уже документы на право собственности. Но его родители теперь требуют расписку с моего мужа за получение денег. Могут ли они потом потребовать эти деньги обратно, ведь фактически мой муж права собственности и не имел.

Наталья Агеева · Answer

Здравствуйте! В соответствии с п. 1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 настоящего Кодекса. Так как Ваш муж не является стороной ни в одной из сделок , есть вероятность того, что в последствии родители мужа сестры в судебном порядке будут требовать денежные средства на основании ст. 1102 ГК РФ, как неосновательное обогащение: Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение). Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.