Можно ли расторгнуть договор аренды земельного участка с добросовестным арендатором?

Требуется четкость в вопросе: регион Санкт-Петербург Возможен ли выкуп из аренды в собственность арендатора помещения которое находится у субьекта малого предпринимательтсва в долгосрочной аренде ( более 1 года); но само помещение находится в здание, которое отнесено к объекту культурного наследия. Ранее был установлен запрет Верховного суда; но ходят слухи, что его отменили

Здравствуйте. Дом моей бабушки на 2 семьи признан блокированной застройкой (одноэтажный двухквартирный деревянный дом). Земля, прилегающая к дому находится в общей долевой собственности, доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места (цитата из выписки ЕГРН). Дом расположен на участке таким образом, что заезд на машине во двор возможен только со стороны соседей. Со стороны моей бабушки есть только небольшая тропинка между домом и забором соседнего участка (шириной примерно пол метра). Во дворе дома расположены коммуникации (канализационная яма) - которую необходимо чистить хотя бы 2 раза в год (по нормам санпин). ) (для понимания и наглядности во вложении приложила примерную схему). При постройке дома эта яма была на 2 семьи, но у соседей канализация засорилась, и они выкопали новую яму со свой стороны дома (никаких разрешений СЭС не получали/нас никто не спрашивал. Выкопанная канализационная яма соседей мешает проезду, машина просто не может развернуться и заехать к бабушке для прочистки выгребной ямы. Развернуться транспортное средство может если только наедет на крышку выгребной ямы, но она пластиковая, т.е.сразу сломается, да еще и колесо машины может провалиться. С соседями договориться не получается уже месяц, все разговоры приводят к скандалу. Они обещали положить на свою выгребную яму бетон с металлическим люком и даже его привезли. Но ставить не торопятся, «играют» бабушке на нервах. Канализация уже переполнена: сегодня/завтра потечет через край + скоро зима: морозы/сугробы, опять не проехать будет. При каждом разговоре, соседи заявляют бабушке, что проезд они не обязаны ей обеспечивать и территория проезда их частная собственность. Я не сильна в юридических вопросах, поэтому прошу помощи: 1. Если я правильно понимаю, то земля находится в общедолевой собственности, т.е. границы территории не разделены и действия соседей в этом случае не правомерны. Подскажите, с точки зрения закона, могут ли они преграждать нам проезд на территорию бабушкиной части дома, если въезд находится только с их стороны? 2. Объясните пожалуйста, что значит: доля в праве общедолевой собственности пропорциональна размеру общей площади принадлежащего собственнику помещения, машино-места. Т.е. весь земельный участок должен делиться пропорционально площади жилого помещения? (у бабушки площадь дома 65м, а у соседей 54м, но по факту соседи занимают большую территорию земли). Подскажите как в таком случае делится/замеряется территория? Только по договоренности соседей или можно как-то через суд перемерять участок и определить площадь занимаемой территории без межевания (на это соседи не согласятся)? 3. Подскажите куда можно обратиться, в случае, если с соседями не получится решить вопрос с проездом? Только суд? Можно ли обратиться в роспотребнадзор в данном случае? Ведь по нормам санпин выгребные ямы должны чиститься не менее 2-х раз в год, а выполнить эти нормы мы не можем, т.к. этому препятствуют соседи…кроме того выкопанная соседями выгребная яма находится меньше метра от их фундамента…подскажите нормы санпин по расположению выгребных ям относительно других объектов (в интернете искала, но везде разная информация) Заранее благодарю за ответ.

Здравствуйте, у меня две налоговые просят 6 ндфл. Дело в том, что в 2016 году я зарегистрировал ООО по месту жительства генерального директора, то есть в квартире в Москве. Далее ООО заключило договор аренды земельного участка в московской области в Сергиевом Посаде. Далее там построили мойку самообслуживания. Это мойка, на которой клиенты самостоятельно моют свои автомобили. Я как генеральный директор единственный сотрудник с 2016 года. Я самостоятельно езжу в Сергиев Посад, чтобы посмотреть как там все работает, вожу туда шампунь для машин, соль для очистки воды, меняю шланги. В Москве я веду бухгалтерию, а также переписки с поставщиками, которые доставляют шампунь и химию. В общем, я один работаю и там и там. Меня все устраивает. Однако, пришлось сделать спецоценку, так как был закон, что надо в течение 5 лет провести, в общем я провел. Рабочее место получилось квартира+ разъездной характер работы, так как я иногда самостоятельно вожу шампунь на своей машине и закупаю детали. Далее в Сергиевом Посаде на меня подали жалобу, что я не зарегистрировал обособленное подразделение, так как не может быть автомойки в кварире. Я был вынужден подать заявление о регистрации обособленного подразделения. Заявление было подано с опозданием на несколько лет, но в тексте я написал, что создается обособленное подразделение с 2016 года, когда была построена конструкция автомойки. Вроде все успокоились, но недавно мне из Сергиева посада стали писать предписания о предоставлении пояснений, почему я подаю 6 ндфл в Москву, а не по адресу обособленного подразделения. Я был вынужден подать нулевые отчетности за три года в Москву, а в Сергиев Посад подал исправленные 6 ндфл с кпп обособсленного подразделения и октмо. В Сергиевом Посаде их все устроило. Однако сейчас пишут предписания из налоговой Москвы о том, чтобы я срочно предоставил им 6 ндфл за 9 месяцев 2024, я им отправил на это предписание отправленный в Сергиев Посад отчет, однако они повторно запросили 6 ндфл за 9 месяцев. Возникает вопрос куда я должен платить ндфл сотрудника? По месту регистрации юрлица или по месту ведения деятельности, то есть по адресу обособленного подразделения? В общем прошу помочь с налоговой, как им так ответить, чтобы они обе были удовлетворены, при этом не подставить себя и не наговорить лишнего. Скажу в налоговой в Москве, что сдаю 6 ндфл по месту обособленного подразделения, так как там работает сотрудник, то есть я, а они спросят, почему тогда спецоценка рабочего места проводилась в Москве в квартире. Но с другой стороны, когда я проводил спецоценку, то меня спрашивал спецоценщик характер моей работы, я большую часть времени проводил в квартире и разъездах, поэтому он сказал, что рабочее место по месту нахождения юридического лица. Скажу в Налоговой Сергиева Посада, что буду как и прежде сдавать отчетность в Москву, то спросят почему тогда создано обособленное подразделение, раз там нет рабочих мест.