Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

289 ₽

Вопрос решен

Получение патента на ИП, розничная торговля, нежилое помещение

Добрый день!

Вводные: г.Москва, заполняем заявление на патент. Объект: магазин розничный в помещении менее 50кв.м.

Это помещение на первом этаже офисного/апарт-здания. Фактические могли бы быть еще одни апартаменты, то есть помещение просто нежилое и неспециализированное.

Вопросы:

1) Код вида объекта - это все же нежилое помещение или магазин?

2) Признак объекта в нашем случае?

3) Нужно ли прилагать к заявлению договор аренды? Как в договоре должно быть классифицировано данное помещение? Нужно ли прилагать другие документы для подтверждения площади?

Спасибо!

Показать полностью

IMG_8297
.jpg

04 августа 2016, 20:10, Владимир, г. Москва

патент для ИП торговля заявление на получение патента использование патента как получить патент акт приема передачи нежилого помещения

Марина Галета

Юрист, г. Москва

Доброго времени суток!

Вам необходимо заполнить заявление формы № 26.5-1 в двух экземплярах.

Ответы на вопросы:

1. Магазин.

2. Площадь торгового зала по объекту организации торговли.

3. Договор аренды нежилого помещения прилагать. Классифицируется помещение, как нежилое.

Если в договоре не указано, что акт приёма — передачи не требуется, то прилагать и акт приёма — передачи нежилого помещения. Приложением к договору оформить выкопировку плана помещения из технического паспорта.

04 августа 2016, 21:03

Владимир

Клиент, г. Москва

Марина, и Вам здравствуйте!

Спасибо за ответы!

Еще момент - подавать на патент будем одновременно с подачей на само ИП. ИП будет на жену, подавать буду я по гендоверенности, заверенной нотариусом. Нужно ли заверять у Нотариуса _все_ документы или только два заявления (на ИП и на ПСН) + скан паспорта?

Спасибо!

04 августа 2016, 21:20

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Кирилл Сагдеев

Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Исходя из ФЗ, заверять только подпись на заявлении, использовать можно и копию доверенности, но заверенную.

Но на сайте «налог» указано следующее:

«Подпись на заявлении, а также копия паспорта должны быть засвидетельствованы в нотариальном порядке».

Другие документы удостоверять не нужно.

Я бы на всякий случай заверил и паспорт. как указано на сайте налог.

04 августа 2016, 22:04

Надежда Кашина

Юрист, г. Москва

Добрый день!

1) Код вида объекта — это все же нежилое помещение или магазин?

Согласно Приказу ФНС России от 18.11.2014 N ММВ-7-3/589@ (ред. от 22.12.2015) «Об утверждении формы заявления на получение патента» (Зарегистрировано в Минюсте России 31.12.2014 N 35514)

указывать нужно код 09 — магазин;

Также нужно указать адрес магазина, его торговую площадь.

Согласно НК РФ Статья 346.43. Общие положения

3) магазин — специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже;

2) Признак объекта в нашем случае?

Согласно НК РФ Статья 346.43. Общие положения

2. Патентная система налогообложения применяется в отношении следующих видов предпринимательской деятельности:
45) розничная торговля, осуществляемая через объекты стационарной торговой сети с площадью торгового зала не более 50 квадратных метров по каждому объекту организации торговли;

Согласно Приказу ФНС России от 18.11.2014 N ММВ-7-3/589@ (ред. от 22.12.2015) «Об утверждении формы заявления на получение патента»

Указывается признак объекта: 2 — площадь объекта стационарной торговой сети, имеющего торговый зал(магазина, павильона).

04 августа 2016, 22:20

Надежда Кашина

Юрист, г. Москва

Еще момент — подавать на патент будем одновременно с подачей на само ИП. ИП будет на жену, подавать буду я по гендоверенности, заверенной нотариусом. Нужно ли заверять у Нотариуса _все_ документы или только два заявления (на ИП и на ПСН) + скан паспорта?

Как следует из текста Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» требуется нотариальное удостоверение только заявлений.

Статья 9. Порядок представления документов при государственной регистрации

1. В регистрирующий орган документы могут быть направлены почтовым отправлением с объявленной ценностью при его пересылке с описью вложения, представлены непосредственно либо через многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг (далее — многофункциональный центр), направлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. Представление документов в регистрирующий орган непосредственно или через многофункциональный центр может быть осуществлено заявителем либо его представителем, действующим на основании нотариально удостоверенной доверенности, с приложением такой доверенности или ее копии, верность которой засвидетельствована нотариально, к представляемым документам.
Представление документов в регистрирующий орган может быть осуществлено по просьбе заявителя нотариусом в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о государственной регистрации. Указанные документы направляются в регистрирующий орган нотариусом в форме электронных документов, подписанных электронной подписью нотариуса, с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, в порядке, установленном уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.1. Требования к оформлению документов, представляемых в регистрирующий орган, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
1.2. Необходимые для государственной регистрации заявление, уведомление или сообщение представляются в регистрирующий орган по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и удостоверяются подписью заявителя, подлинность которой должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, если иное не установлено настоящим пунктом. При этом заявитель указывает свои паспортные данные или в соответствии с законодательством Российской Федерации данные иного удостоверяющего личность документа и идентификационный номер налогоплательщика (при его наличии).
Свидетельствование в нотариальном порядке подписи заявителя на представляемых при государственной регистрации заявлении, уведомлении или сообщении не требуется в случае:
представления документов, предусмотренных статьей 12 настоящего Федерального закона, непосредственно в регистрирующий орган лично заявителем с представлением одновременно документа, удостоверяющего его личность;
представления документов, предусмотренных статьями 22.1, 22.2 и 22.3 настоящего Федерального закона, в регистрирующий орган непосредственно или через многофункциональный центр лично заявителем с представлением одновременно документа, удостоверяющего его личность;
направления документов в регистрирующий орган в порядке, установленном пунктом 1 настоящей статьи, в форме электронных документов, подписанных усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя.

05 августа 2016, 00:46

Надежда Кашина

Юрист, г. Москва

1) Почему не подходит код вида магазин? Потому что нет специальных помещений для… "… специально оборудованное здание (его часть),… и обеспеченное… _административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже_"?
Владимир

Соглашусь, что нужно указывать код 10 — павильон, минимаркет — это торговый павильон, от магазина отличается принципом самообслуживания и тем, что в нем нет подсобных, административно-бытовых помещений, а также помещений для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже.

05 августа 2016, 09:05

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

Добрый вечер!

Это помещение на первом этаже офисного/апарт-здания
1) Код вида объекта

10 — павильон

4) павильон — строение, имеющее торговый зал и рассчитанное на одно или несколько рабочих мест;

Магазин или нежилое помещение вам не подходят.

2) Признак объекта
Владимир

2 — площадь объекта стационарной торговой сети, имеющей торговый зал (магазина, павильона).

3) Нужно ли прилагать к заявлению договор аренды?
Владимир

Нет, не нужно. Договор предъявляется только по требованию налоговой при камеральной проверке. Но на всякий случай вы можете взять с собой договор при регистрации ИП и подаче заявления на получение патента.

Нужно ли заверять у Нотариуса _все_ документы или только два заявления (на ИП и на ПСН) + скан паспорта?
Владимир

Вам необходимо заверить у нотариуса оба заявления (Р21001 и 26.5-1), а также при себе иметь нотариальную доверенность, в которой указаны ваши полномочия.

05 августа 2016, 01:21

Владимир

Клиент, г. Москва

Наталья, доброго дня!

На всякий случай - прикладываю схему "магазина" (1 вход в помещение, снизу, слева - "прилавочная зона" с кассой. Продукты все берутся с полок самими покупателями, т.е. это мини-маркет)

1) Почему не подходит код вида магазин? Потому что нет специальных помещений для... "...специально оборудованное здание (его часть),... и обеспеченное ... _административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже_"?

2) Договор не нужен = в налоговой при регистрации не спрашивают подтверждение размеров помещения? Что оно действительно меньше 50квм?

Спасибо!

05 августа 2016, 08:41

Наталья Гурьева

Юрист, г. Москва

Эксперт

1) Почему не подходит код вида магазин? Потому что нет специальных помещений для… "… специально оборудованное здание (его часть),… и обеспеченное… _административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже_"?
Владимир

Потому что магазин —
специально оборудованное здание (его часть), предназначенное для продажи товаров и оказания услуг покупателям и обеспеченное торговыми, подсобными, административно-бытовыми помещениями, а также помещениями для приема, хранения товаров и подготовки их к продаже (ст. 346.43 НК РФ).

2) Договор не нужен = в налоговой при регистрации не спрашивают подтверждение размеров помещения? Что оно действительно меньше 50квм?
Владимир

Как указала Надежда, в НК РФ не предусмотрена требование предъявлять договор при оформлении патента.

05 августа 2016, 09:54

Похожие вопросы

1150 ₽

Вопрос решен

Недвижимость

После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?

Реконструкция в нежилом помещении расположенном в жилом доме. Нарушен порядок выполнения реконструкции. 1. Получено согласование общего собрания. 2. Проведены фактические работы 3. После этого обратились за получением разрешения и административные органы выявили проведение реконструкции до получения разрешения Возможно ли узаконение реконструкции в судебном порядке?

10 февраля, 17:25, вопрос №4853377, Сергей, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Правомерно ли такое решение судьи?

Здравствуйте! По "наследству" от прежнего собственника нежилого помещения "достался" арендатор - ИП. Арендатор-ИП не оплатил часть аренды и съехал в июне 2024 г. А затем прекратил свою деятельность в июле 2025 г. Истец-ООО (новый собственник нежилого помещения) подал иск к бывшему арендатору-ИП в суд общей юрисдикции по месту своего нахождения (и месту нахождения нежилого помещения) в октябре 2025 г. о взыскании задолженности с ИП по договору аренды нежилого помещения. Задолженность возникла в то время, когда ответчик еще имел статус ИП. Ответчик (бывший арендатор-ИП), как физическое лицо, зарегистрирован совсем в другом регионе. Не в том где он ранее осуществлял хозяйственную деятельность для чего арендовал нежилое помещение по которому возникла задолженность. На собеседовании судья пояснила, что примет решение о передаче искового заявления в суд региона по месту регистрации ответчика теперь уже как физического лица. Правомерно ли такое решение судьи? В какой все же суд нужно обращаться истцу (в договоре аренды от "прежнего собственника" помещения указан арбитражный суд, но не указан регион....) Заранее признателен за советы!

09 февраля, 18:14, вопрос №4851826, Дмитрий, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Предпринимательское право

И налоговая не оштрафуют ИП не понятно за что?

Вопрос по трудовому и налоговому законодательству. Я закрыл ИП по грузоперевозкам два года назад и устроился на официальную З/П так как у меня появились алименты, грузовой автомобиль остался, моя НОВАЯ сожительница сейчас хочет открыть ИП на нее и взять у меня в безвозмездную аренду мой грузовой автомобиль. Вопрос:я буду в свободное время ездить на арендованном ею автомобили безвозмездно и НЕ буду получать от нее З/П(просто буду помогать ее ИП вести деятельность) будучи официально устроенным на другом предприятии с официальной З/П, по трудовому кодексу такое возможно? И налоговая не оштрафуют ИП не понятно за что? Деятельность будет вестись законно с уплатой всех налогов. Важно:грузоперевозки налогооблажение "патент".

09 февраля, 17:21, вопрос №4851850, Роман Александрович, г. Екатеринбург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка

Между ИП (арендодатель) и ООО (Арендатор) заключен договор аренды нежилых помещений и земельного участка. В феврале стороны пришли к соглашению об уменьшении арендуемых помещений (отказались от земельного участка и части нежилых помещений, но увеличили офисные помещения, то есть добавили те, которых ранее не было в договоре). Этим же дополнительным соглашением согласовали новый размер арендной платы. Ранее размер арендной платы был определен в виде единой твердой денежной суммы за все объекты аренды. Арендатор возвратил выбившие объекты аренды несвоевременно, вопрос как посчитать задолженность?

09 февраля, 13:08, вопрос №4851486, Сергей, г. Ижевск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.