Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Правомерен ли пункт, в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости, о возврате обеспечительного платежа в виде задатка?
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, правомерно ли указывать в предварительном договоре купли-продажи объекта недвижимости следующее:
"Покупатель оплачивает Продавцам стоимость объекта недвижимости в следующем порядке:
-1 руб.(образно)в качестве обеспечительного платежа за объект недвижимости, в виде задатка,наличными денежными средствами при подписании настоящего предварительного договора купли-продажи дома.
Смущает формулировка"обеспечительный платеж в виде задатка". Спасибо
, Марина, г. Пермь
Дмитрий Васильев
рейтинг 10
Эксперт
Добрый день.
Это просто неграмотная формулировка, по факту это задаток.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 03.07.2016) (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.08.2016)ГК РФ Статья 380. Понятие задатка. Форма соглашения о задатке
Позиции высших судов по ст. 380 ГК РФ >>>
1. Задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения.
2. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.
3. В случае сомнения в отношении того, является ли сумма, уплаченная в счет причитающихся со стороны по договору платежей, задатком, в частности вследствие несоблюдения правила, установленного пунктом 2 настоящей статьи, эта сумма считается уплаченной в качестве аванса, если не доказано иное.
4. Если иное не установлено законом, по соглашению сторон задатком может быть обеспечено исполнение обязательства по заключению основного договора на условиях, предусмотренных предварительным договором (статья 429).