Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как принудить к сделке 1\2 доли дома бывшую жену?
Здравствуйте. Мой отец при жизни подарил по 1\2 доли своего дома мне и моей теперь уже бывшей жене. Мы развелись и теперь я не могу ее принудить к сделке о продаже ее доли мне , либо о покупке моей доли ею. Подскажите пожалуйста как правильно мне это сделать. Она живет в доме с другим мужчиной а я скитаюсь по друзьям т.к. не хочу жить с ними под одной крышей. Спасибо за раннее.
Здравствуйте!
Принудить бывшую жену продать вам свою долю, либо купить вашу долю ею не получится, если она против этого.
Вы вправе распорядиться только своей долей, предварительно предложив ее купить бывшей жене, т.к. у нее есть преимущественное право. В случае ее отказа, вы можете реализовать свою долю третьим лицам.
Добрый вечер, Виталий. Направляете сособственнику письмо о продаже своей доли, предоставив ей преимущество в выкупе доли. Если в течении месяца ответа от нее не последует, можете продать/подарить/обменять свою долю любому лицу.
Здравствуйте!
принудить Вы ее не сможете даже через суд. у Вас 2 варианта: либо продавать долю третьим лицам с соблюдением процедуры преимущественного права покупки (ст. 250 ГК), либо выделять свою долю в натуре, т.е. делить дом на две части, ставить выделенную часть на кадастровый учет и продавать.
Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.
5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.