Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как при покупке квартиры у родителей оставить их прописанными в ней?
Здравствуйте,у мужа квартира разделена на два собственника: он и его мать,в равных долях.мы хотим выкупить долю матери,сбербанк одобрил ипотеку за счет матер. капитала,но требует выписать родителей из квартиры до совершения сделки (в ней прописан и отец,но он не собственник),возможно ли оставить их прописанными в этой квартире?говорят есть какое то отчуждение или еще что то...помогите)выписать их некуда хоть они и согласны выписаться на время сделки.
ОНИ ПЕНСИОНЕРЫ.РАЗВЕ МОЖНО ИХ ВЫПИСАТЬ В НИКУДА? и если по договору сбербанк не разрешит нам вписать их обратно до полного погашения ипотеки...может есть какое то отчуждение?или еще что то?
Добрый день, Ирина!
Вам просто Сбер не выдаст кредит, если родители не выпишутся.
А так согласно действующего законодательства можно осуществлять сделки с недвижимым имуществом и с зарегистрированными в нем лицами.
А сняться с регистрационного учета они могут в никуда, для этого им необходимо обратиться в паспортный стол и написать заявление согласно Правилам регистрации по месту жительства и временного пребывания, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713.
Ирина, здравствуйте!
Я согласен с моим коллегой-если Вы работаете именно со сбербанком, то этот момент не обойти-выпишите их в никуда, а потом пропишите и все.
Родителей можно временно зарегистроровать на период сделки по другому месту - сделать временную регистрацию. Возможно близкие родственники, друзья согласятся это сделать. Она может быть на любой срок. К примеру на 3 месяца. После истечения заявленного срока временная регистрация истикает. А затем, после совершения сделки, постоянно зарегистрировать в вашу квартиру.
Имея веменную регистрацию, Ваши родители будут более защищены в случае непредвиденных ситуаций.
Для этого собственнику помещения, где будут временно зарегистрированы Ваши родители, нужно обратиться в УФМС.
Если потребуют вписать адрес убытия, то можно указать любой, поскольку его подтверждать не нужно.
— ОНИ ПЕНСИОНЕРЫ.РАЗВЕ МОЖНО ИХ ВЫПИСАТЬ В НИКУДА?
При выписке в никуда вполне могут возникнуть сложности, в том числе с получением пенсии, например. По заявлению зарегистрированного лица его могут снять с регистрационного учета.
— и если по договору
сбербанк не разрешит нам вписать их обратно до полного погашения
ипотеки… может есть какое то отчуждение? или еще что то?
Только договариваться с банком. Это же его условия. Я Вам ещё раз повторю, закон не запрещает продавать квартиры и доли в них с прописанными лицами. Это только требование Сбербанка. Это условие, на котором Вам выдадут кредит. не выполняется условие — не выдают кредит. Вот и всё. Попросите родственников, знакомых прописать их к себе.