Подскажите, правомерно ли фмс возбуждать уголов. дело если при продаже квартиры собственник выписался, но одновременно с этим сделал временную регистрацию, чтобы где-то иметь прописку, по этому адресу. фмс пытается приписать, статью фиктивная регистрация уголовн.кодекса. Что делать в таких ситуациях? У бывшего собственника нет никаких прав, даже если он хотел оспорить куплю-продажу?Как защитится?
Здравствуйте, Сергей!
УК РФ, Статья 322.2. Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации и фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации
Фиктивная регистрация гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации, а равно фиктивная регистрация иностранного гражданина или лица без гражданства по месту жительства в жилом помещении в Российской Федерации —
наказываются штрафом в размере от ста тысяч до пятисот тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до трех лет, либо принудительными работами на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового, либо лишением свободы на срок до трех лет с лишением права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до трех лет или без такового.
Примечание. Лицо, совершившее преступление, предусмотренное настоящей статьей, освобождается от уголовной ответственности, если оно способствовало раскрытию этого преступления и если в его действиях не содержится иного состава преступления.
Добрый день, Сергей!
В данной ситуации можно говорить об отсутствии фиктивности регистрации, поскольку на момент временной регистрации квартира, как я понимаю, еще принадлежала прежнему собственнику, поскольку иначе ему бы не предоставили временную регистрацию.
Но бывший собственник не прав, оставляя за собой временную регистрацию в продаваемой квартире. Стандартное условие любого договора купли-продажи — отсутствие регистрации в квартире прежних собственников или иных проживающих граждан. Поэтому, оформив временную регистрацию, бывший собственник по сути обманул нового собственника, передав ему квартиру, обремененную своей временной регистрацией.
Поэтому, если уголовное дело уже действительно возбуждено и бывшего собственника допрашивают как подозреваемого, необходимо обратиться к адвокату очно, согласовать с ним позицию и только после этого давать в присутствии своего адвоката показания об отсутствии фиктивности в действиях по временной регистрации в ранее принадлежавшей квартире.
Если уголовное дело не возбуждено, но сотрудники ФМС угрожают его возбуждением, то и в этом случае на дачу объяснений имеет смысл ходить с адвокатом, который сможет надлежащим образом отстаивать позицию бывшего собственника об отсутствии в его действиях фиктивной регистрации.
Уголовное дело возбуждено правомерно. Но необходимо разбираться в сложившейся ситуации. По итогам проверки по факту фиктивной регистрации будет вынесено решение: О возбуждении уголовного дела. либо в отказе.
если истец заберет заявление дело закроют? и есть ли какие-то советы по защите?