Как рассчитывается налог при продаже квартиры в 2016 году, если она была куплена в декабре 2015 года?

Здравствуйте. Дом с участком были куплены в декабре 2015, по договору купли-продажи, сейчас т.е. август 2016 будет продажа, по договору купли-продажи за туже сумму что и покупалась, кадастровая стоимость выше указанной в договоре купли-продажи, как будет считаться налог по старому закону ,т.е. расход минус доход или от кадастровой стоимости по ставке 70% от кадастровой стоимости? И действует налоговый вычет на недвижимость купленной в 2015г. А продажа в 2016 в 1000000р. , если в договоре купли-продажи будет указана сумма ниже кадастровой, т.е. в 1000000р.