Правомерно ли действие управляющей компании, которые выставляют счет за три года?

Здравствуйте, Сергей Иванович. Любое лицо, пользующееся коммунальными услугами, обязано их оплачивать. То обстоятельство, что вы не обратились в УК и не заключили соответствующий договор, не снимает с вас обязанность по оплате. Также вы не можете ссылаться на то, что договор не заключен. В письменной форме, может быть, и не заключен. Однако договор моет заключаться и конклюдентными действиями сторон.Тем более, что обратиться в УК за заключением договора должны были вы. Но вы это не сделали. По этой причине и счета вам не приходили. Вы используете помещение и потребляете коммунальные услуги, коммунальщики вам эти услуги поставляют. Коль скоро стороны согласованно действуют в интересах предоставления и потребления коммунальных услуг, договор между вами считается заключенным.

Вообще, УК была вправе выставить счета не только за три года, а вообще за все время пользования, если вы пользовались помещением больший срок. Не сделано это по той причине, что в случае судебного спора, при заявлении вами о пропуске срока исковой давности, суд взыскал бы именно за три последних года. Вот УК и избавила себя от лишних проблем, выставив требование за три года.

У фирмы в собственности помещение расположенное в жилом доме. Управляющая компания выставила счёт за домовое обслуживание за 3 года сразу задним числом, до этого счета не выставлялись вообще и прислали договор для подписания. Имеют ли они право выставлять счета за 3 года назад, если до этого договор обслуживания не был заключён? Правомерны ли их действия?
Сергей Иванович

Здравствуйте. Нужно смотреть договор, нужно смотреть обоснование счёта.

Вообще да, выставить имели право. Но опять же, эта ли УК работала все 3 года в доме?

За что счета конкретно и верно ли расчёт произведён?

Вот это важные вопросы. Далеко не каждая УК и 3 года держится, не говоря уж о большем сроке.