Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как поступить, если возникли проблемы при продаже жилья?
Здравствуйте Меня зовут Вячеслав Мои родственники продали дом знакомым
Предварительно договорились что сумму могут выплатить в рассорчку в течении года Т.к люди знакомые мои родственники согласились Объявленная сумма 1 150 000 руб 90 000 руб выплатили в качестве предварительного взноса и написали расписку о передаче денег указав что остальная сумма будет выплачена равными долями Так и вышло денежные средства стали поступать на счет моих родственников ежемесячно по 100 000 руб Спустя два месяца был составлен договор купли продажи в котором решили указать стоимость дома 860 000 руб т.к. какая-то сумма уже была выплачена В договоре имеется пункт который отменяет все расписки которые были до момента составления настоящего договора и про первоначальный взнос и про 200 000 руб в нем не сказано Спустя пол года денежные средства перестали поступать на счет моих родственников Обратившись к покупателям они заявили в устной форме что им дом разонравился и они больше не будут выплачивать деньги а в учет денег предложили забрать мебель которую им оставляли в качестве подарка что было и сделано Таким образом сумму которую не доплатили составляет 260 000 руб Также покупатели указали на договор что сумма которая в нем указана они ее выплатили в полном объеме Родственники пожилые люди боятся обращаться в суд Разъясните пожалуйста как быть что бы вернуть недостающую сумму...
Здравствуйте! В любом случае, что бы вернуть деньги недоплаченные продавцами надо обращаться в суд. Но Вы тут немножко намудрили с договором. В Вашем случае если до заключения договора были выплачены какие то деньги, то в договоре так и пишется: до заключения настоящего договора покупатели внесли аванс (задаток) в размере 000000,00 рублей в счёт оплаты стоимости жилого помещения (дома).
В вашем же случае при судебном разбирательстве покупатели будут правильно ссылаться на условия договора купли-продажи в соответствии с которым (как я понял) сумму указанную в нем они выплатили.
Так или иначе если они хотят получить свои деньги, нужен суд и нужен юрист, который выстроит правовую позицию и попробует недоплаченные деньги получить. Тут ещё вопрос как оформлялись расписки, что в них указывалось? Возможно через них удастся доказать реальную стоимость имущества.
Надеюсь, что смог Вам помочь!!!
Спасибо Расписка оформлена в произвольной форме
Покупатели опираются на договор и считают всю сумму которая была выплачена А мы собираемся на тот же договор что с момента заключения договора была выплачена не вся сумма а именно 600 000 руб из 860 000 руб и пункт договора который отменяет все расписки и обязательства которые были до заключения настоящего договора
Налицо спор, который может разрешить только суд. Родственники пусть не боятся суда. Напишут доверенность на юриста, заключат договор, Юрист сам отсудится, ходить им не куда не придётся, им останется только получить результат.