Договор соинвестирования

1. Прежде всего, ознакомьтесь с основным договором и информацией о его регистрации/учете;
2. В основном договоре должны содержаться все характеристики паркинга (адрес/микрорайон, место, этаж, 
   площадь), стоимость  (размер инвестиционного взноса) и сроки
   оплаты, срок завершения строительства и передачи паркинга в
   собственность соинвестора (цессионария);
3. Стоимость паркинга должна быть точно указана в договоре. При
   этом желательно заранее уточнить, будут ли взиматься с покупателя
   какие-либо доплаты (например, за регистрацию права собственности). Если
   будут, необходимо уточнить размер доплат и те случаи, в которых доплаты
   будут взиматься;
4. Срок завершения строительства — одно из «слабых» мест договора.
   Если в договоре указан срок окончания строительства и срок передачи
   паркинга покупателю, но не указаны санкции за несоблюдение этих сроков,
   покупатель может остаться без денег и без паркинга;
5. Нужно обратить внимание на те обстоятельства, которые
   освобождают стороны от ответственности по договору. Помните, что,
   если подрядчики не завезла на стройплощадку бетон или арматуру, а
   строители не смогли по этой причине достроить дом в срок, это не
   является причиной для освобождения инвестора и/или застройщика от
   ответственности за нарушение сроков сдачи дома в эксплуатацию и выдачи
   ключей;
6. На документы, подтверждающие факт внесения инвестиционных платежей цедентом;
7. Требуется ли согласие застройщика на заключение соглашения об соинветсировании?

Рекомендуем в офисе инвестора или застройщика получить дополнительную информацию и ознакомиться со следующими документами:

1. Акт органа власти о размещении строительства Объекта;
2. Акт органа власти о выделении земельного участка под строительство;
3. Документ, подтверждающий права Застройщика на земельный участок (аренда или право собственности);
4. Разрешение на строительство;
5. Инвестиционный контракт с администрацией/правительством города/района;
6. СРО;
7. Проектная декларация