8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Противоречит закону уступка прав требования кредитором другому лицу по соглашению с застройщиком?

Противоречит ли закону и допускается ли уступка прав требования кредитором другому лицу по соглашению с Застройщиком о бронировании квартиры в многоквартирном доме ?

.

ГК РФ Статья 388. Условия уступки требования

1. Уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

, Владимир, г. Санкт-Петербург
Родион Щебентовский
Родион Щебентовский
Юридическая компания "Юридическая компания ЭдХок", г. Санкт-Петербург

Добрый день, Владимир!

1. Договор бронирования — это отрицательное обязательство (застройщик обязуется никому не продавать квартиру до заключения с Вами основного договора)
2. Это двустороннее обязательство — права и обязанности появляются и у Вас, и у застройщика
3. В действующем законодательстве нет запрета на переуступку отрицательных обязательств
Следовательно, ничто не препятствует заключить Вам переуступку договора бронирования.

Обратите внимание, что вы уступаете тот же объем прав и обязанностей, что был у Вас. Никаких прав на квартиру по цессии договора бронирования не возникает, у того, кому вы уступаете право из договора бронирования, будет лишь право обязать застройщика не заключать договор на данную квартиру.

Также известна схема, когда договор бронирования заключается как прикрытие ДДУ — подобные договоры это один их видов «серых схем» Застройщиков. Однако учитывая требования Закона, то как бы договор не назывался, если он порождает права и обязанности по ДДУ, то он будет признан договором ДДУ.

Удачи!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Автомобильное право
Кто составит какой нибудь документ о приостановке действия прав
Составить заявление, жалобу или иск, чтобы наказать данного персонажа. У него долгов как географическая карта СССР, но без Украины. За этим персонажем только долг ко мне около 1 миллиона, но тут должно присутсвовать 4 судебных приказа и 2 еще не реализованы. За это год ни одной копейки от него не поступилою но это не мешает ему обманывать людей, ездить на машине, хотя она его но может или оформлена на подставное лицо или по временной доверенности которую будет меня каждый день. по нему к судебным приставам много требований и их уже пора наказывать. а время для этого не хватает. 1 вопрос составить заявление или обращение и к кому, чтобы судебные приставы ограничили в использовании прав пока не погасит долги. Ни какого имущества за ним не числиться все попрятано и тем более он был осужден на 2 года исправительных работ и отрабатывал в Иркутске, у него по уголовному делу на 5 человек было более 400 тысяч, ни копейки так ни кому не выплатил и не собирается, всем говорит, что ни кому не должен. Башку оторвать пока никто не осмелиться. Кто составит какой нибудь документ о приостановке действия прав. тем более там у него по штрафам ГИБДД приличная сумма, и самое странное.вроде должен проживать в Иркутске, штрафы идут с Хакасии, и исполнительнын возбуждаются в Нижнеудинске. Ходил к приставам не знают как поступить. Есть решение вопроса его ограничить в передвижении по пересеченной местности. пусть на автобусе ездиет.
, вопрос №4386695, Борис, г. Нижнеудинск
Алименты
Скоро 18лет будет должен я по закону портить обучения
Я плачу элименты по соглашению заверенное нотариусом. Ребёнок учится в колледже на платной основе. Скоро 18лет будет должен я по закону портить обучения. В соглашение нет пункта по выплате на обучения .
, вопрос №4385965, Виктор, г. Москва
Ипотека
Подскажите, пожалуйста, на сайте в требованиях получения семейной ипотеки не прописаны никакие
Здравствуйте! Подскажите , пожалуйста, на сайте в требованиях получения семейной ипотеки не прописаны никакие дополнительные условия к застройщику в виде его субсидирования ипотеки, в виде его аккредитованности в банке втб, но это требуют и нельзя совершить сделки без этих условий (банк ссылается на свои внутренние распоряжения) - законно ли это?
, вопрос №4385829, Александра, г. Ярославль
700 ₽
Интеллектуальная собственность
Хочу оформить передачу прав на ПО от самозанятого программиста и другого разработчика (он ип), которые разрабатывали для нашего юр лиц два моб приложение
Здравствуйте! Хочу оформить передачу прав на ПО от самозанятого программиста и другого разработчика (он ип), которые разрабатывали для нашего юр лиц два моб приложение. Хочу понять, как это лучше сделать.
, вопрос №4385751, Алексей Тарасов, г. Москва
Дата обновления страницы 18.08.2016