Должник освободил место (выполнив требование ИД), СПИ закрыл ИП, а должник его снова занял - что делать взыскателю?

Добрый день.

История не новая, пристав прав. Должник выполнил судебное решение, ИП пристав прекратил, завершил в связи с исполнением.

Теперь новый эпизод и по сути — необходимо подавать новый иск,

Я бы в Вашем случае поставил бы на это место свои вещи и пусть сосед сам пытается что то с ними сделать, то есть прибегните к самозащите права.

ГК РФ Статья 14. Самозащита гражданских прав
Допускается самозащита гражданских прав.
Способы самозащиты должны быть соразмерны нарушению и не выходить за пределы действий, необходимых для его пресечения.

Скажите, а порядок пользования местами общего пользования Вы не определяли?

КОНКРЕТНО: Что и Куда теперь мне писать (в суд или в ОСП?), что требовать / просить и на какие нормы закона, при этом, ссылаться?
Дмитрий

Здравствуйте.

После каждого исполнения решения исполнительное производство прекращается. Новое нарушение влечет необходимость подавать новый иск.

Т.е. вам в этой ситуации нужно снова обращаться в суд с аналогичным требованием.

К сожалению, такие истории могут повторяться практически бесконечно. Пристав приходит — должник переставляет мебель, пристав уходит — мебель на месте. Фактически, у пристава нет никакой возможности отследить и заставить должника в дальнейшем воздержаться от злоупотреблений — грубо говоря, пристав не может 24/7 контролировать поведение должника, он закрывает исполнительное производство при первом исполнении.

Что и Куда теперь мне писать (в суд или в ОСП?), что требовать / просить и на какие нормы закона, при этом, ссылаться?
Дмитрий

Все как раньше, те же нормы, что по первому иску — об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Плюс еще указываете на повторность нарушения.

А угроза убить перешла в угрозу физической расправой, да и та «реальность угрозы не усматривается, т.к. в потасовке участвовало несколько человек» — вдвоём его били…
Дмитрий

Здравствуйте. На данный момент это административное правонарушение.

Статья 6.1.1. КоАП РФ Побои
(введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 326-ФЗ)
Нанесение побоев или совершение иных насильственных действий, причинивших физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в статье 115 Уголовного кодекса Российской Федерации, если эти действия не содержат уголовно наказуемого деяния, — влечет наложение административного штрафа в размере от пяти тысяч до тридцати тысяч рублей, либо административный арест на срок от десяти до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок от шестидесяти до ста двадцати часов.

И в суд обращаться не нужно, протокол обязаны составить полицейские, но только по событиям прозошедшим после 15.07.2016г., т.к. в связи с декриминализацией ч.1 ст.116 УК РФ, все подобные дела прекращаются.

* те их «жильцы» сразу съехали, другие такие же заехали…
Дмитрий

А вот здесь бы я подала иск о признании незаконным сдачи в найм комнаты.

Основной момент в том, что наниматели пользуются не только комнатой, но и общим имуществом, кухней и коридором, туалетом, ванной, а это уже общее имущество, которым пользоваться можно только с Вашего согласия, которого нет и я так понимаю не будет.

ВЕРХОВНЫЙ СУД РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 29 сентября 2015 г. по делу N 33-16759/2015
К.Ф.Н. обратился в суд с иском к М.Т.В., М.А.Г. о пресечении действий, нарушающих жилищные права.
В обоснование требований истец указал, что является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. Жилое помещение представляет собой коммунальную квартиру, сособственниками которой являются ответчики М.Т.В. и М.А.Г. Указал, что ответчики, не получив его согласия, регулярно вселяют квартирантов, которые правилами общежития пренебрегают, санитарные требования не соблюдают, общественный порядок нарушают, в ночное время суток нарушают покой и тишину, в состоянии алкогольного опьянения ведут себя агрессивно.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ч. 1 ст. 246 ГК Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В силу ч. 1 ст. 247 ГК Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом судом.
Как установлено судом первой инстанции К.Ф.Н. является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на комнаты, с кадастровым номером N ..., общей площадью 21,1 кв. м, расположенные на 2 этаже по адресу: адрес, комнаты N ..., N ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии N… от дата (л.д. 13).
Как усматривается из материалов дела какого-либо соглашения между собственниками комнат в коммунальной квартире К.Ф.Н. и М. о порядке пользования общим имуществом квартиры не заключалось, в том числе не был определен собственниками комнат порядок пользования общими помещениями в квартире на случай передачи собственниками принадлежащих им комнат в пользование другим лицам по гражданско-правовым договорам, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что заключение М. договора найма комнаты без согласия К.Ф.Н. ущемляет законные права и интересы последнего, противоречит требованиям закона.
Суд первой инстанции не учел, что собственники комнат в коммунальной квартире правомочия владения и пользования общим имуществом в коммунальной квартире должны осуществлять по соглашению. Предоставление собственником комнаты в коммунальной квартире по гражданско-правовым договорам во владение и пользование комнаты другим лицам (например, нанимателям) предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, а поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности, то для обеспечения баланса интересов участников долевой собственности вопрос о пользовании общим имуществом нанимателями комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое согласие не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом.
На основании изложенного, судебная коллегия приходит к выводу, что решение суда первой инстанции подлежит отмене, а исковые требования К.Ф.Н. — удовлетворению в полном объеме.

А так как у Вас квартира не коммунальная, он и комнату сдавать не может без Вашего согласия, так что можете просто не пускать нанимателей в квартиру, это будет Вашим законным правом, как собственника.