Как осуществить обмен квартир с доплатой, если одна из квартир находится в залоге?

хочу обменять2 комнатную на 3 комнатную с доплатой, но 3 комнитная находится в залоге Можем мы поменять квартиры Я хочу чтобы банк поменял местами квартиры и я получила документы и оформила куплю продажи на 3 комнатную где я буду жить и перешла в мою собственность