8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как отстоять свои права на землю, если покупатели нарушили условия двух договоров?

в 2012году мне были нужны 2,5 миллиона, нужны были до конца года. Я решил продать землю 6га. Приехал покупатель и пообещал что я получу за землю нужную мне сумму.

Но покупатель устно поставил условия:

Землю надо размежевать и подготовить к продаже, и этим делом будет заниматься он(покупатель) А я должен дать ему на межевание 900тыс. Для этого я должен продать продать половину земли его знакомому за 900тыс. А деньги передать ему (покупателю).

Было составлено два договора:

первый - на покупку 3га. земли за 2,5миллиона рублей. (по этому договору я должен был получить деньги до конца года)

второй - на покупку 3га. 900тыс рублей. (по этому договору я сразу получаю деньги, и даю расписку в том что получил их)

я продал половину земли за 900тыс. принял деньги и тут же передал покупателю на межевые работы. Об этом был составлен договор проведения межевых работ и покупатель дал разписку что деньги принял.

Далее Покупатель затянул межевые работы на два года и естественно не выполнил обязательств по первому договору (не купил у меня половину земли за 2.5миллиона рублей)

Я так понимаю - меня просто кинули, покупатель и не собирался покупать у меня эту землю.

Но сейчас он со своим знакомым требует от меня, чтобы я отдал половину земли, так как есть договор что я продал ее за 900тыс и взял деньги под расписку.

Показать полностью
  • Договор
    .png
, Хумамы, г. Москва
Александр Дармаев
Александр Дармаев
Юрист, г. Москва

Здравствуйте.

Оба договора у вас были подписаны или только второй? Передаточный акт составлялся? В настоящее время вряд ли они смогут потребовать от вас передачи земли, так как истек срок исковой давности, аналогично им будет трудно требовать расторжения договора и возврата средств опять по причине пропуска срока давности. Хотя есть возможность восстановить срок, но для этого нужны веские основания. Более точно можно ответить после ознакомления с договорами и распиской.

0
0
0
0
Хумамы
Хумамы
Клиент, г. Москва

Поясните по поводу срока давности, почему он истек??? ведь во втором договоре, (по которому от меня требуют землю) не указана дата когда я должен передать землю, там указан только срок, до которого я должен размежевать и выделить под продажу эту землю. (вернее не я , а мой исполнитель, тот самый покупатель, который меня кинул)

Этот самый покупатель -исполнитель затянул межевые работы аж до второй половины 2014года. (они были закончены во второй половине 2014года)

Договор был составлен в первой половине 2012года.

Прилагаю файл.

Срок исковой давности 3 года. По договору вы должны провести межевание до 1 мая 2013 года и затем передать отмежеванный участок после полной оплаты. Оплату получили, расписку написали. Покупатель мог истребовать у вас землю в течении 3 лет. Срок начался 2 мая 2013 года и закончился 2 мая 2016 года. О своем нарушенном праве он узнал в момент получения расписки. Пусть идет в суд.

0
0
0
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Отец не пускает дочь 25 лет в муниципульную квартиру где она прописана с рождения, с дальнейшей выпиской её из квартиры через суд.Как отстаять ей свои права?
Отец не пускает дочь 25 лет в муниципульную квартиру где она прописана с рождения, с дальнейшей выпиской её из квартиры через суд.Как отстаять ей свои права?
, вопрос №4865449, Юлия, г. Москва
Военное право
Могу ли я отстоять свои денежнве средства или она права по закону?
Здравствуйте получил жилищную субсидию на себя и ребенка 24 года 11.400 т руб Хочу ребенку купить небольшую квартиру в размере до 3 млн руб Себе болльшую площадь.на остальные деньги. Дочь хочет ровно половину моей субсидии.а это только по однокомнатной квартире ей и себе. Хочет обратиться в суд. Могу ли я отстоять свои денежнве средства или она права по закону? Не знаю что делать ? Помогите
, вопрос №4865299, Дмитрий, г. Санкт-Петербург
Жилищное право
Могу ли я как-то реализовать свое право на доп жилую площадь как соирудник СК России?
Добрый день. Я как сотрудник военных следственных органов обеспечивался жильем от Минобороны России, которое отказалр мне в реализации моего права как сотрудника СК России, предоставив жилье в собственность без учета моего права на дополнительную жилую площадь. Могу ли я как-то реализовать свое право на доп жилую площадь как соирудник СК России?
, вопрос №4865146, Янченко Алексей, г. Москва
Трудовое право
Здравствуйте, меня сократили, за два месяца предупредили, сокращение ликвидация организации, вакансий с
Здравствуйте, меня сократили, за два месяца предупредили, сокращение ликвидация организации, вакансий с момента уведомления не стало, все два месяца был на бс, вот подошел день увольнения, у меня вопрос получу ли я выходное пособие если не работал последние два месяца?
, вопрос №4865109, денис, г. Оренбург
Договорное право
Подскажите можно ли в таком случае не платить?
Добрый день, подскажите пожалуйста. Я купила товар на 107.000 по исламской рассрочке. Т.е кратко по договору заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет договора 1.1. Продавец. обязуется передать товар. (товары) и относящиеся к нему документы в в собственность Покупателя, а Покупатель обязуется осмотреть товар, принять и оплатить его на условиях, установленных настоящим договором. 1.2. Сведения о товаре: Морозильник 1.3. Гарантийный срок на товар составляет 15 дней на наличие заводского брака. 2. Права и обязанности сторон 2.1. Продавец обязуется: 2.1.1. передать товар и относящиеся к нему документы Покупателю на условиях, установленных настоящим договором; 2.1.2. передать товар свободным от любых прав и притязаний третьих лиц, о которых в момент заключения договора Продавец знал или не мог не знать. 2.2. Покупатель обязуется: 2.2.1. уплатить за товар его цену в соответствии с условиями настоящего договора согласно графику (приложение 1). 2.2.2. принять товар надлежащего качества 3. Цена товара, количество и порядок расчетов 3.1. Цена товара составляет: 103 875 ₽ 3.2. Расчеты по договору производятся согласно графику (Приложение 1) 3.3. Покупатель оплачивает товар в следующие сроки: согласно графику (Приложение 1) 3.4. Форма оплаты: наличные денежные средства. 3.6. Приложение 1 является неотъемлемой частью Договора № 234838 4. Порядок исполнения договора 4.1. Переход риска утраты/повреждения товара определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства, действующего на территории где заключен договор. 4.2. Перевозка товара до места передачи, если оно в пределах городского округа места заключения договора осуществляется Продавцом. 5. Ответственность сторон 5.1 Меры имущественной ответственности сторон, не предусмотренные в настоящем договоре, применяются в соответствии с законодательством, действующем на территории где заключен договор. 6. Заключительные положения 6.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, подписанных сторонами, имеющих равную юридическую силу, по одному экземпляру для каждой из сторон. 6.2. Настоящий договор вступает в силу в день его подписания и действует до фактического исполнения сторонами вытекающих из него обязательств. 6.3. В случае неисполнения обязательств со стороны Покупателя, Продавец обращается в суд за защитой своих прав и законных интересов. Подскажите пожалуйста, по пункту 6.2 я не подписывала договор и фактически встречи не было. Pc. До этого мы были под камерами в магазине, где рассрочку нам отказали и дальше созвон был уже без свидетелей, где мне сказали ждать решения, но сама организация меня никак не предупредила об одобрении и не попросила подписать документы. Подскажите можно ли в таком случае не платить?
, вопрос №4864549, Антонина, г. Краснодар
Дата обновления страницы 25.08.2016