Здравсвуйте!
Подскажите пожалуйста, можно ли оспорить кадастровую сумму земли?
У нас такой случай:рядом с нашим участком, есть три сотки, к ним ни кто не притендует.Мы хотели выкупить, нам сказали что по закону можно выкупить эти сотки за 50 % от стоимость кадастровой суммы.Кадастровую сумму нам назначили пости 3мл ркблей за 3 сотки.
Скажите пожалуйста, как можно обжадовать эту сумму, т к это очень высоко оценили.
Здравствуйте. Это можно сделать в суде или спец. комиссии, проведя оценку земли.
Статья 24.18. Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены юридическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, а также органами государственной власти, органами местного самоуправления в отношении объектов недвижимости, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в суде и комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости (далее — комиссия).
Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.
Для оспаривания физическими лицами результатов определения кадастровой стоимости в суде предварительное обращение в комиссию не является обязательным.
Здравствуйте Виктория!
Оспорить конечно можно, но оспаривать должен собственник земельного участка. Кроме того, при купле-продажи стороны вправе установить любую цену и она не зависит от кадастровой стоимости, только если это не регулируемые цены.
То есть подаёте или заявление в комиссию или заявление в суд о оспорении кадастровой цены и приводите свою оценку, либо просите назначить независимую оценку.
Спасибо большое.