Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как продать земельный (пай) участок, который сдан в аренду?
Добрый день! Могу ли я не расторгая договор аренды на сельхоз земли (пай) 4га, выделить участок в натуре, и продать. Если на сегодня она у меня долевая ещею. СПАСИБО
Добрый день Рамиль! Распорядиться своей долей, выделив ее в натуре вы можете, документы на выделение готовит кадастровый инженер, но так как в отношении участка имеются обременения ввиде аренды, в таком случае, действующим земельным законодательством предусмотрено обязательное письменное согласование такой процедуры с арендатором.
ЗК РФ, Статья 11.2. Образование земельных участков
4. Образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков.
Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»
Статья 22.2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков
3. Обязательными приложениями к документам, представляемым в соответствии с пунктами 1 и 2 настоящей статьи, являются:
3) согласие в письменной форме лиц на образование земельных участков в случае, если необходимость такого согласия предусмотрена Земельным кодексом Российской Федерации.