Можно ли распоряжаться земельным участком, который числится в собственности спустя 30 лет?

Question

Добрый день. Вопрос такой. В 1995 году был продан земельный участок. Каждый год на него приходит налог, налог небольшой 160 ркб., в этом году написали заявление в налоговую что участка нет в собственности, на что пришёл ответ что получена выписка из ЕГРН участок принадлежит вам. Зашли на госуслуги получили выписку, действительно участок на мне. Прошло 30 лет на участке ничего не делается он заросший. Могу ли я распоряжаться данной собственностью? Покупателей не знаю, даже фамилии, документов никаких нет

Раксана Арзуманян · Answer

Добрый вечер, Ольга! Да, вы можете распоряжаться земельным участком, так как по данным Единого государственного реестра недвижимости, вы являетесь его законным собственником. Тот факт, что вы когда-то продали участок 30 лет назад, но он по-прежнему зарегистрирован на ваше имя, означает, что сделка купли-продажи не была должным образом завершена с юридической точки зрения: переход права собственности не был зарегистрирован в соответствующих государственных органах (БТИ или Росреестре). Поскольку право собственности принадлежит вам юридически, вы имеете полное право им распоряжаться: продавать, дарить, сдавать в аренду или использовать по назначению. ________________ не забывайте оценивать ответы