Как оформить долю в квартире мужа, в счет погашения части алиментов?

Добрый день! Помогите выстроить алгоритм действий. Брак зарегистрирован в сентябре 2012. Семейная жизнь после рождения ребёнка в сентябре 2014 складывается не так как хотелось бы. Супруг потерял работу, тунеядствует, употребляет наркотические препараты, в воспитании ребёнка участия не принимает, материально нас не содержит, поговорить с ним не представляется возможным - на звонки не отвечает, сообщения игнорирует, "кормит завтраками" и пустыми обещаниями. Из совместно нажитого имущества мелкая бытовая техника. У супруга есть 1/3 доли на правах общей долевой собственности трёхкомнатной квартиры. Хотелось бы настоять на соглашении об уплате части алиментов путём предоставления имущества - половина его доли 1/6 от квартиры. Нужно ли подавать заявление в суд на алименты в твёрдой денежной сумме на содержание ребёнка и на содержание меня до достижения ребёнком трёхлетнего возраста, так как я нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком именно до этого возраста, исковое заявление в суд за взыскание алиментов за предшествующие 2 года до обращения в суд? Если посмотреть прожиточный минимум по Москве на меня и на ребёнка за предшествующие 2 года и год вперёд, то получается, что стоимость 1/6 доли покрывает только эту сумму. Как в соглашении отобразить, что алименты придётся платить спустя время? И если соглашения не достигнуть смогу ли я оформить опекунство над ним и лишить его дееспособности, так как он ведёт аморальный образ жизни и оформляет кредиты, ответственность за которые несу и я, как супруга? Смогу ли я оформить тогда 1/2 доли в пользу ребёнка будучи опекуном? С разводом торопиться не хочется, так как не смогу тогда оформить опекунство. Но главной целью является 1/6 доли квартиры, и назначение алиментов после достижения ребёнком четырёхлетнего возраста.