Как взыскать сумму ущерба при залитии квартиры?

Question

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, ход моих действий в сложившейся ситуации: мою квартиру затопили соседи сверху. В настоящее время они находятся в отпуске и на связь отказываются выходить.В их адрес направили телеграмму о дате осмотра квартиры оценщиком. Но возник вопрос- предварительно приходил мастер со строительной компании и насчитал стоимость работ 200 000 рублей и стоимость строй материалов, которыми была отделана квартира до залития в 300 000 рублей.(все подтверждено сметами) Итого: 500 000. И это не считая мебели(в частности, поврежден кухонный гарнитур). Оценщик сразу же сказала, что такой суммы она не насчитает для возмещения. А мне что делать? И какой смысл оценщику платить деньги, если она расчитывает с учетом износа, гарнитур за 10 000 рублей не купить, но он был куплен в 2013 году и очень меня устраивал.Специалист по ремонту мебели сказал, что ремонту он не подлежит, поскольку пошла плесень и деформация. Можно ли требовать с соседей возмещение в натуральном виде гарнитура(пусть сами покупают точно такой же б/у, но не рассохшийся). И на самом деле есть необходимость вызывать оценщика, если сумма ремонта подтверждена сметами? Заранее спасибо за ответ!

Антон Кузьмин · Answer

Добрый день! В какой-то мере оценщик прав, никто Вам не насчитает стоимость нового гарнитура. Только если «договариваться» с оценщиком. Всегда учитывается рыночная стоимость. (Представьте себя на месте соседей, если бы Вам выставили счет на 100 тысяч за гарнитур (как за новый) которому N лет и который изрядно потрепан) К тому же, когда Вы обратитесь в суд а ответчик не согласится с данной суммой он будет ходатайствовать о проведении новой оценки совершенно другим лицом. Как вариант, вы можете осуществить ремонт за свой счет и уже потом требовать возмещения понесенных в натуре убытков. Но опять же, ремонт за 500 тысяч Вам вряд ли утвердит суд. По поводу истребования с ответчика аналогичного гарнитура в аналогичном состоянии представляется проблематично, как с юридической так и с практической точки зрения. Советую, если Вас не устраивает оценка данного оценщика — обратиться к другому. Но, все же, не писать заоблачные цены. Удачи Вам!