Мы с братом продаем квартиру собственниками которой мы являемся в равных долях. Покупатель один человек. Сделка не альтернативная, не ипотечная, физ., юр., свободна. Обязательно ли проводить сделку у нотариуса?
Дмитрий г.Москва.
Здравствуйте Дмитрий. В соответствии с изменениями в ФЗ 122 от 21.07.1997 г. данная сделка подлежит нотариальному удостоверению.
Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество
1. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.
Но в случае если договор купли-продажи составлен до вступления в силу вышеуказанных изменений, то есть до 02.06.2016 г., форма договора может быть простая письменная. На сегодняшний день большое количество людей сдают сделки задним числом. Законом не запрещено и разъяснений по этому вопросу нет.
По закону в данном случае, нотариальное удостоверение сделки обязательно. Можно конечно задним числом, но при такой сделки покупателям не советовала бы расчитоваться за квартиру в день сделки, как вариант заложить деньги в ячейку.
