8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Занижение стоимости в договоре купли-продажи квартиры

Добрый день, планирую приобрести квартиру, продавец настаивает на указании в договоре заниженной стоимости квартиры. Могу ли я составить договор займа на дельту, условием возврата которого будет расторжение договора купли-продажи квартиры или признание сделки недействительной?

, Илья, г. Москва
Илья Казаков
Илья Казаков
Юрист, г. Калининград
Эксперт

Добрый вечер,

Можете конечно, так делают. Но по сути это притворная сделка, которая прикрывает договор купли-продажи на иных условиях. В таком случае, если дойдет до судебного разбирательства будут применяться нормы регулирующие договор купли-продажи.

1
0
1
0
Илья
Илья
Клиент, г. Москва

Т.е. договор займа признают недействительным и я не смогу рассчитывать на возврат суммы?

Т.е. договор займа признают недействительным и я не смогу рассчитывать на возврат суммы?
Илья

Нет, последствия ничтожности договора в данном случае:

Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок
2. Притворная сделка, то есть сделка, которая совершена с целью прикрыть другую сделку, в том числе сделку на иных условиях, ничтожна. К сделке, которую стороны действительно имели в виду, с учетом существа и содержания сделки применяются относящиеся к ней правила.
0
0
0
0
Похожие вопросы
Доверенности нотариуса
В Анапе под сильным давлением матери внучка-1 оформила доверенность на мать по управлению квартирой (без права продажи-так говорит внучка-1, копии доверенности у нее на руках нет)
У меня внучка-1 проживает в Таганроге, родители в разводе, мать проживает в Красноярском крае, отец в Таганроге. В 2015 году отец оформил по дарственной жилое помещение на внучку в Красноярске. В 2020 году мать с другой внучкой-2 уехали отдыхать в Анапу и взяли с собой внучку-1. В Анапе под сильным давлением матери внучка-1 оформила доверенность на мать по управлению квартирой (без права продажи-так говорит внучка-1, копии доверенности у нее на руках нет). 05.10.2025г. по данным Росреестра мы узнали, что квартира по договору купли-продажи в 2022г. перешла в собственность другого человека. Мать в последнее время исключила внучку-1 из всех контактов. Как быть, что делать? На руках у внучки-1 есть только выписка из ЕГРН от 2019г.
, вопрос №4707432, Владимир Романович Катцын, г. Таганрог
Недвижимость
Может ли покупатель аннулировать договор о купли продажи квартиры, если уже договор совершён и
Здравствуйте! Может ли покупатель аннулировать договор о купли продажи квартиры, если уже договор совершён и собственность в ступило в право сделка прошла успешно, а причина изза вылетающей розетки и поменяли на другую газовую плиту?
, вопрос №4706954, Людмила, г. Москва
Семейное право
Что бы не тратить ваши время и деньги, прошу сразу присылать примерную стоимость услуг
Задачи - общая консультация по процедуре развода, составление иска, сопровождение его в суде. Ситуация (все куплено в браке): Супруг №1 имеет в собственности: 2 автомобиля Супруг №2 имеет в собственности 1)Квартира 2)машиноместо 3)коммерческое помещение 1 (получено дарением от близкого родственника) 4)коммерческое помещение 2 (треть договора купли продажи оплачено близким родственником, документы имеются) Требуется составить исковое заявление о разделе имущества - все пополам, кроме коммерческого помещения 2 (там Супругу 2 достается две трети) Москва. Что бы не тратить ваши время и деньги, прошу сразу присылать примерную стоимость услуг. Спасибо!
, вопрос №4706690, Александр Джунгли, г. Москва
Налоговое право
Сын купил квартиру, он собственник один, согласие супруги есть, нотариально все заверено
Сын купил квартиру, он собственник один, согласие супруги есть, нотариально все заверено. И договор купли-продажи и согласие. Сын хочет квартиру подарить- (оформить дарственную на мать) матери. Надо получать согласие на продажу у супруги или надо сначала заключать брачный договор, где прописано что супруга не против дарения. Как правильно сделать?
, вопрос №4706520, Елена, г. Москва
Дата обновления страницы 01.09.2016