Это договор на пожизненое содержание или что? Как оформить?

сосед пожилой человек пенсионер после инсульта дали 1 группу и пособия от DEAK, но он не ходит ,немного сидит. Свою кооперативную квартиру до инсульта переписал(фиктивный договор купли-продажи) на кресного, но он уехал и ждет смерти из далекa, было вписано, что он имеет право жить до конца смерти в своей квартире. социальной помощи воспользоваться не хочет, поэтому мне предложил ,чтобы я ухаживала - приносила продукты, убирала квартиру ,готовила, покупала лекарства и памперсы и т.д. но и платила все счета , распоряжалась его деньгами и еще передать свое право жить в квартире после его смерти- если это возможно.Kак это все правельно - лучше оформить. спасибо