Выселение за неуплату коммунальных услуг собственника

Здравствуйте, Евгения. Покупать долю, или нет, решать вам. Вы не обязаны ее выкупать. Однако сестра вправе продать ее любому другому лицу. Ничье согласие ей не нужно. Она должна вас только уведомить и предложить купить ее долю. Если в течение месяца вы не покупаете, она может ее продать кому угодно. 

Выселить ее за неуплату коммунальных услуг вы не вправе. Коммунальные услуги предоставляете не вы. И оплачивать она их должна тоже не вам. Сестра нарушает право коммунальных служб на получение оплаты. Следовательно, защищать свое право в суде должны эти службы. У вас нет полномочий обращаться в суд от имени коммунальных служб.

 Вы не обязаны оплачивать коммунальные услуги за сестру. Обратитесь в ЖЭУ, чтобы вам выписывали отдельную квитанцию, ей — отдельную, т.к. вы не члены одной семьи.

Добрый час, Евгения

Хочу немного добавить.

Законопроект, предоставляющий право выселять должника за долги сейчас подготовлен правительством, и сделано это во многом по инициативе ЖКХ.

Однако помочь вам этот закон не сможет, даже когда вступит в силу. Как верно указано, коммунальные услуги предоставляете не вы. В этих отношениях вы выступаете не исполнителем и кредитором, а — вместе с сестрой — заказчиком и должником.

Заранее могу предупредить, что шанс, что орган ЖЭУ согласится добровольно оформить «раздельные лицевые счета» по оплате коммунальных услуг за долю в квартире, практически нулевой. Но попытаться вы все равно должны.