Здравствуйте такая ситуация я с рождения являюсь собственником

Question

Здравствуйте, такая ситуация, я с рождения являюсь собственником квартиры , мой папа был лицом , который в случае каких-либо ситуаций представлял бы мои интересы и он там прописан, с 2021 года он не платил за коммунальные услуги и прочие платежи по этой квартире , в 2025 году нам позвонили и сообщили об этой проблеме , 17 апреля 2025 года мне исполнилось 18 лет и я официально вступила в права собственника , на днях мне пришла повестка в суд от рэу за долг в размере 207 тысяч рублей , подскажите, что делать в такой ситуации, если за коммунальные услуги не платила не я , а повестка в суд пришла мне как собственнику квартиры

Ирина Портнова · Answer

1. Обязанность по оплате коммунальных услуг лежит на собственнике (ст. 153, 155 ЖК РФ). Суд, скорее всего, взыщет долг с вас. Ваша ключевая защита: Вы были несовершеннолетней, не зарегистрированы и не проживали в квартире. Фактическим пользователем и нанимателем был ваш отец. 2. Действуйте так: Не игнорируйте суд — это приведёт к заочному решению против вас. Подайте возражения на иск и ходатайство о привлечении отца в качестве третьего лица. Предоставьте доказательства: выписку о том, что вы не прописаны в квартире, а отец — прописан; квитанции/показания, что он там жил. Заявите, что отец — ненадлежащий ответчик. Если суд всё же обяжет вас заплатить, вы сможете подать регрессный иск к отцу на всю сумму долга, так как он причинил вам убытки. Резюме: Долг взыщут с вас, но вы сможете его переложить на отца в рамках отдельного иска. Спасибо за лайк на мой ответ