Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Добрый день! Какие изменения в оплате налога на земельный участок вступают в действие в 2017-2018 годах? Какие документы должны быть у владельца?
Я живу в собственном частном доме, документы оформлены, но соседи настаивают на оформлении размежевания, показывают планы фотосъемки, им сказали, что кадастровые документы не соответствуют действительности, и надо или подавать в суд и двигать заборы, или платить агентству за переоформление
- Фотосъемка 001.jpg
- Фотосъемка 003.jpg
- Фотосъемка 001.jpg
Я отметила свой участок и спорные границы. С другой стороны пустое место означает, что соседи есть, но документы не оформлены.
Здравствуйте, Ольга! Согласно ст. 390 Налогового кодекса РФ налоговая база земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков. В соответветствии с частью 3 статьи 66 Земельного кодекса РФ кадастровая стоимость этого земельного участка устанавливается равной его рыночной стоимости.
Статьей 391 НК РФ установлен порядок определения налоговой базы:
Статья 391. Порядок определения налоговой базы
1. Налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
В отношении земельного участка, образованного в течение налогового периода, налоговая база в данном налоговом периоде определяется как его кадастровая стоимость на дату постановки такого земельного участка на государственный кадастровый учет.
…
Изменение кадастровой стоимости земельного участка в течение налогового периода не учитывается при определении налоговой базы в этом и предыдущих налоговых периодах, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Изменение кадастровой стоимости земельного участка вследствие исправления технической ошибки, допущенной органом, осуществляющим государственный кадастровый учет, при ведении государственного кадастра недвижимости, учитывается при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором была допущена такая техническая ошибка.
В случае изменения кадастровой стоимости земельного участка по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в порядке, установленном статьей 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, учитываются при определении налоговой базы начиная с налогового периода, в котором подано соответствующее заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания.2. Налоговая база определяется отдельно в отношении долей в праве общей собственности на земельный участок, в отношении которых налогоплательщиками признаются разные лица либо установлены различные налоговые ставки.
......
4. Для налогоплательщиков — физических лиц налоговая база определяется налоговыми органами на основании сведений, которые представляются в налоговые органы органами, осуществляющими государственный кадастровый учет, ведение государственного кадастра недвижимости и государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.