Можно ли оспорить начисление пени за коммунальные услуги, в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности?

Плачу на основании акта приема передачи от застройщика и управляющей компании под отделку.

нахожусь в стадии получения свидетельства, но оно врят ли появится в ближайшее время, в связи с отсутствием полного комплекта документов у застройщика,(регистрация приостановлена), квитанции приходят на мое имя, я являюсь пайщиком в кооперативе. пеня выставлена на основании просрочки платежей за коммунальные услуги.(тяну с оплатой так как имею льготы по оплате ком платежей как многодетная семья, но не могу ими воспользоваться в связи с отсутствием свидетельства о праве собственности, вернее в связи с отсутствием возможности постоянной прописки.)

• Правовое значение акта приема-передачи квартиры заключается в данном случае в том, что Застройщик фактически передал в ваше пользование квартиру. После подписания вами акта приема-передачи квартиры и начала отделки вы становитесь ответственным за данную территорию в доме, а вместе с тем берете на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, ответственность за сохранность имущества (какое ни какое, а имущество всегда находится даже в новой квартире. Пример — счетчик).
• Но. Вы ещё не собственник. Это пограничная стадия -подписание акта и оформление в собственность.
• Чтобы ответить на ваш вопрос, необходимо детально изучить договор, который вы подписали с управляющей компанией.