Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие гарантийные обязательства застройщика по договору долевого участия?
Добрый вечер!
Подскажите, гарантийные обязательства застройщика по договору долевого участия попадают под те же правила в Законе о защите прав потребителя, что и гарантия на обычные предметы договора купли продажи? То есть максимальный срок устранения дефекта так же равен 45 дней? Речь идёт о выявленных дефектах в квартире. В случае неисполнения гарантийных обязательств можно так же требовать через суд неустойку в размере 1% в день от суммы договора? Или для гарантии по ДДУ действуют другие правила?
Добрый день, Николай!
Закон о ЗПП применяется в тех случаях, когда законом 214-ФЗ прямо не предусмотрен конкретный порядок урегулирования спора.
В данном случае в ч.2 ст.7 ФЗ-214 сказано, что дольщик при обнаружении недостатков имеет право на:
1) безвозмездное устранение недостатков в разумный срок;
2) соразмерное уменьшение цены договора;
3) возмещение своих расходов на устранение недостатков.
Таким образом, срок для устранения недостатков, как и законе о ЗПП установлен в 45 дней.
И, да, вы правы, на счет 1 % от стоимости товара за каждый день просрочки.
Кроме того, вы имеете право взыскать с застройщика возмещение морального вреда, расходы на услуги представителя, а также штраф в размере 50% от присужденной судом суммы.
Удачи!