Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Категории

...

Право собственности

Как снять арест с земельного участка, если при покупке участка с домом, нас о наличии ареста не уведомили?

Вот какое дело купили участок с домом загородом сделали запрос в ЕГРП об арестах на дом (только на дом), пришел ответ нет обременения. Отдали деньги хозяйки участка, документы в ФРС на регистрацию. В ФРС дали ответ о том что участок под арестом, поэтому не можем зарегистрировать право собственности, хозяйка скромно умолчала об этом. Те свидетельства которые у нее были они от 2014 года, она вступила в права наследования по завещанию(умер ее папа). Собственность перешла к ней, а через 2 месяца как приставы узнали что у нее появилась недвижимость был наложен арест(об этом мы узнали только сейчас). Хозяйка задолжала по элементам, она лишена родительских прав иск подавали органы опеки. С опекуном отношения нормальные. Долг очень большой, кстати у дома снесло крышу в уроган в 2011 году поэтому сейчас он не пригоден для проживания, пофакту остались только стены без крыши над головой. У хозяйки есть земельный участок без обременения и 1/2 доля дома(второго) и квартира у нее тоже есть.

Может быть на это нельзя было накладывать арест(недостроенный дом, без крыши свидетельство было получено до этого ее отцом и зарегистрирован адрес?

посоветуйте как быть?

Можно ли как то уменьшить размер долга?

Законно ли наложение Ареста на участок, а не на дом?

Как снять арест, или вернуть деньги?

Показать полностью

08 сентября 2016, 05:39, Петр, г. Нижний Новгород

обременения земельного участка Арест доли земельного участка Арест на земельный участок с домом

Маргарита Матвейкина

Юрист, г. Оренбург

Вам проще деньги вернуть. Переход права собственности на недвижимость подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Т.е. до регистрации перехода к Вам права, вы — не собственник. Покупатель не имел права отчуждать имущество, если на него наложен арест. Сначала нужно снять арест (а для этого погасить всю ее задолженность, и подать заявление о снятии ареста), а потом заключать договор купли-продажи.

Мне кажется Вам безопаснее вернуть уплаченные деньги.

08 сентября 2016, 06:29

Маргарита Матвейкина

Юрист, г. Оренбург

Либо пусть хозяйка гасит свои долги, снимает арест и потом уже регистрирует сделку

08 сентября 2016, 06:30

Похожие вопросы

Исполнительное производство

Я имею земельный участок в собственности в садоводстве в садоводство не вступал, нынче садоводство через приставов сняли меня деньги за ихни услуги которыми я не пользовался правомерно ли это

28 ноября, 15:20, вопрос №4774742, Олег, г. Москва

1 ответ

Наследство

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст

Если ответчик ссылается на то, что дед подарил ему устно землю под строительство дома в 1995 году, ответчик там жил 20 лет и сейчас ссылается на ст. 234 приобретательной давности. 3 года назад дед в завещании указал, что наследует земельный участок и дом всем своим детям, включая ответчика. Сам дед умер 3 года назад. Оформили дом по наследству только в 2024 году . Оформила тётя ответчика 2 дома на себя: тот дом, где жил дед и самострой, где жил ответчик. Эти дома на одном земельном участке стоят. Другие наследники, кого указывал дед в своём завещании, могут претендовать на этот самострой или нет? Все 20 лет на этот самострой никаких документов не было, построен он был на земле, которую завещал дед.

28 ноября, 08:27, вопрос №4774198, Артём, г. Казань

1 ответ

Земельное право

Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери

Решение аппеляции не чинить препятствия в пользовании земельным участком с расположенными на нем домом и постройками. При этом мне отказано в передаче ключей от всех построек. Также в решении суда написано о единстве участка с постройками и о равноправии в пользовании между двумя собственниками мной и брата. Участок получили по наследству в равных долях. Дом и постройки как написано в решении суда сделаны в период жизни матери. В результате мне мой брат не даёт доступа никуда кроме участка свободного от построек, и приставы тоже отказыаают в доступе, мотивируя в отказе суда в передаче ключей. участок в собственности а постройки не Офрмлены в собственость по причине отказа брата в оформлении. Вправе ли мне отказыаать в доступе в постройки. И какой иск можно подать.

28 ноября, 06:14, вопрос №4774125, Клиент, г. Москва

1 ответ

Исполнительное производство

В итоге, она сказала, что до тех пор, пока фсб не снимет ограничения на въезд и выезд, сделает какие-то проверки, только после этого пристав, сможет снять арест с карт и закрыть ИП

Здравствуйте, я получил определение об отмене приказа, передал в канцелярию. Потом пришол к приставу, но пристов был не мой. В итоге, она сказала, что до тех пор, пока фсб не снимет ограничения на въезд и выезд, сделает какие-то проверки, только после этого пристав, сможет снять арест с карт и закрыть ИП. Большего бреда, я не слышал. Это правда всё???

27 ноября, 21:18, вопрос №4773869, Иван, г. Москва

2 ответа

Недвижимость

Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

Здравствуйте. Я сейчас через суд восстанавливаю сроки по принятию наследства. Мне стало известно, что в наследство входит земельный участок. Ответчик земельный участок продал по цене ниже кадастровой стоимости. Могу ли я просить суд отменить сделку по продаже земельного участка или взыскать с ответчика половину кадастровой стоимости земельного участка?

27 ноября, 13:08, вопрос №4773273, Ирина, г. Санкт-Петербург

1 ответ