Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Как оплатить налог с продажи дома, если один из собственников владеет долей менее трех лет?

Здравствуйте! вопрос заключается в том, что дом продаётся двумя собственниками. один из них вступил в право собственности менее 3х лет и должен заплатить налог с продажи своей части. Договор продажи дома составлен так , что объект продаётся полностью и в нём указана общая стоимость объекта . А разделение полученной прибыли пароисходит по взаимной устной договорённости сторон. Как нужно оформить сделку , чтобы собственник , уплачивающий налог - платил его только со своей части? Спасибо!

08 сентября 2016, 09:24, олег, г. Оренбург

налог с продажи дома налог с продаж

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Олег, здравствуйте!

Во-первых, если право собственности возникло на основании возмездной сделки (например, дом был куплен), то доход при продаже в целях налогообложения можно уменьшить на суммы расходов на приобретение дома (доли). Тогда собственник, владеющий долей менее 3 лет, должен будет заплатить налог только с разницы если она будет.

Если расходов на приобретение доли не было (наследование, приватизация), тогда доход при продаже можно уменьшить на вычет в размере 1 млн. Но для этого нужно продавать дом по договору не в целом как один объект, а каждому собственнику продавать отдельно свою долю. Этот порядок возможно применить в том случае, если право собственности возникло после 01.01.2014.

08 сентября 2016, 09:50

олег

Клиент, г. Оренбург

Уважаемая Ольга! Право собственности возникло в рез. наследования у одного собств. в 2008, у другого в 2015г. Дом продаётся целиком т.к. у покупателя ипотека и мат.кап. согласован только на покупку всего объекта (дом на 2 хоз. под общей крышей). Но доход от сделки делится между 2 собственниками по взаимному согласию . Вопрос заключается в том, что собственник, который должен уплатить налог вынужден платить его со всей суммы в соответствии с договором. Как сделать , чтобы он заплатил только со своей части прибыли.

08 сентября 2016, 12:30

Ольга Демкина

Юрист, г. Тула

Вопрос заключается в том, что собственник, который должен уплатить налог вынужден платить его со всей суммы в соответствии с договором.
олег

почему? У собственников соглашение, что доход распределяется в пропорции 0% и 100% ?

08 сентября 2016, 12:33

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Долевое участие в строительстве

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник

Квартира в собственности у 2-х собственников на ранее наступившем праве, доли не выделены, один собственник проживает в квартире, поменяла радиаторы, двери, окна вставила пластиковые, оплачиваю комм услуги, второй собственник не появлялся 26 лет, не оплачивал, не участвовал, сейчас второй собственник просит у первого половину стоимости квартиры, иначе хочет продать любому согласному на покупку, стоимость половины квартиры 1000000

26 мая, 17:31, вопрос №4963905, Ольга, г. Лаишево

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Снимаю квартиру, ЖКУ приходят на два собственника, то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник

Добрый день. Снимаю квартиру , ЖКУ приходят на два собственника , то есть в одном счет один собственник в другом счете соотвественно уже второй собственник. Вот как получается снимаю а ком услуги плачу в двойном размере раз на одну квартиру два собственника идут ( я не беру в счет оплату по счетчикам кроме них) подскажите хозяин квартиры об этом не сообщил при этом квитанции сам забирает для оплаты , я случайно увидела квитанции , как быть в такой ситуации ? И скорее всего сдача квартиры не оплачивается налог о сдачи помещения

26 мая, 15:09, вопрос №4963692, Мария, г. Липецк

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

Добрый день. Можно ли зарегистрировать в ДНР квартиру, находящуюся в общей совместной собственности без выделения долей, если один из собственников находится в Украине и не может приехать в ДНР?

26 мая, 09:27, вопрос №4963420, Ирина Ирина, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

1150 ₽

Вопрос решен

Предпринимательское право

Один участник имеет долю 84, 5322%, все остальные 30 членов менее 10%.Необходимо утвердить годовую отчетность и распределить прибыль

Участники нашего ООО Не являются на общие собрания. Один участник имеет долю 84,5322%, все остальные 30 членов менее 10%.Необходимо утвердить годовую отчетность и распределить прибыль. Участники извещены заранее за 30 дней на собрание явился только участник с 84.3225. Можем мы утвердить протокол и будет ли это законно. Или как это сделать?

26 мая, 09:15, вопрос №4963406, Клиент, г. Брянск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Налоговое право

Здравствуйте, можно ли при продаже квартиры в Казахстане, полученной в наследство, гражданину РФ оплатить налог в России?

Здравствуйте,можно ли при продаже квартиры в Казахстане,полученной в наследство,гражданину РФ оплатить налог в России?

25 мая, 19:31, вопрос №4962964, Беккер Наталья Юрьевна, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.