Как купить дом через ипотеку, не выписывая жильцов?

Вохможно ли купить дом в котором я прописан, но не собственник через ипотеку, и погасить его мат капиталом, а так же программой молодая семья, не выписывая при этом жильцов, так как проживает 1 из жильцов, несовершеннолетний ребенок(находится под опекой), а так же прописанно 9 человек, а площадь жилая 60 м2 кв.

Краснодарский край